Дело № 2-3015/2022

УИД 50RS0049-01-2022-004231-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 сентября 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований в иске указано, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: . В вышеуказанной квартире зарегистрирован также ответчик ФИО3, который более двух лет не проживает в данной квартире, не имеет личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого помещения. ФИО3 добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает и с этого времени не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорной квартирой. Препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинили. Полагают, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем им (истцам) на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Регистрация ответчика создает препятствие при продажи квартиры.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просил.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что истцы на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: по ? доле каждая. Право собственности истцов на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7, 8), выписками из ЕГРН (л.д. 13-14).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как поясняют истцы, на протяжении двух лет ответчик не проживает в данной квартире, не имеет личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорного жилого помещения не оплачивает, доказательств того, что истцами чинятся ему препятствия в пользовании квартирой, не представлено, в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

На основании указанной нормы закона, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В части требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета - отказать.

Настоящее решение является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: