Дело №
24RS0№-80
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
03 августа 2022 года Советский районный суд в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев гражданское дело по иску СНТ СН «Шарье» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ СН «Шарье» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. Требования мотивированы тем, что ФИО2 ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ СН «Шарье». В ее собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , территория ДНТ «Шарье», , уч. №. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в то время как договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, ранее, до вступления в силу № 217-ФЗ, между сторонами не заключен, в связи с уклонением ответчика от заключения, по причине наличия разногласий по его содержанию. Ответчику вручено уведомление о погашении задолженности по обязательным платежам в месячный срок, однако, задолженность на настоящий момент не погашена. С учетом уточнений просит взыскать задолженность в размере 76 252 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 683 рубля.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, ее представитель поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, пояснив, что ответчиком не представлено экономическое обоснование предъявляемых к оплате взносов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования СНТ СН «Шарье» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Из содержания п. п. 1 - 3 ст. 123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (N 66-ФЗ от 15.04.1998, в редакции федерального закона от 30.06.2006. N 93-ФЗ) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В силу нормы пункта 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , территория ДНТ «Шарье», , уч. №, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Данный земельный участок находится в границах СНТ СН «Шарье». Доказательств нахождения земельного участка за границами СНТ СН «Шарье» ответчиком не представлено, более того, ответчик указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривала.
ФИО2 не является членом СНТ СН «Шарье», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.В силу п.2.1 устава СНТ СН «Шарье» вправе осуществлять деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. Предметом деятельности является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов (п.2.2 Устава).
Согласно п.4.2 устава источником формирования имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и граждан, заключивших договоры на использование имущества Товарищества. Размер взносов устанавливается правлением и утверждается на общем собрании товарищества (п. 4.3).
В соответствии с п.7.1 устава СНТ СН «Шарье» ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками и в случаях, установленных ч.11 ст.12 Закона №217-ФЗ, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в п. 7.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества (п. 7.3 Устава). Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом №217-ФЗи уставом.
Решением общего собрания членов ТСН СН «Шарье», оформленного п.2 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы взносов и иных обязательных платежей в размере 2 563 рублей/сотка в год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания членов ТСН СН «Шарье», оформленного п.5 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы для садоводов, ведущих хозяйство на территории СНТ СН «Шарье» в индивидуальном порядке на 2020 год в размере 31 720 рублей (2 643 рубля в месяц) за каждый земельный участок на территории товарищества.
Решением общего собрания членов ТСН СН «Шарье», оформленного п.6 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы для садоводов, ведущих хозяйство на территории СНТ СН «Шарье» в индивидуальном порядке на 2021 год в размере 25 664 рубля (2 138 рублей в месяц) за каждый земельный участок на территории товарищества.
Решением общего собрания членов ТСН СН «Шарье», оформленного п.3 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы для садоводов, ведущих хозяйство на территории СНТ СН «Шарье» в индивидуальном порядке на 2022 год в размере 24 974 рубля (2 081 рубль в месяц) за каждый земельный участок на территории товарищества.
Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 795 рублей из расчета: задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 880 рублей (1 920 рублей х 9 мес. + 1600 (задолженность за март)); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 31 716 рублей (2 643 рубля х 12 мес.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 25 656 рублей (2 138 рублей х 12 мес.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 543 рубля (2 181 рубль х 3 мес.)
Ответчиком оплачены членские взносы в размере 24 974 рубля за ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании ответчик подтвердил, что указанные взносы уплачены за 2022 год.
Таким образом, размер задолженности ответчика с учетом произведенной оплаты по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, и с учетом заявленного ко взысканию периода составляет 76 252 рубля (82 795 рублей - 6 543 рубля).
Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что ФИО2 является собственником земельного участка, который находится в границах СНТ СН «Шарье», обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования, однако оплату не вносит, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 76 252 рубля, которая подлежит взысканию в пользу СНТ СН «Шарье».
Доводы ответчика о том, что ФИО2 объектами инфраструктуры не пользуется, судом не принимаются, поскольку отсутствие у ответчика договора с СНТ не может служить основанием для освобождения ее, как собственника земельного участка, от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. Обязанность по заключению такого договора является двусторонней и лежит на обеих сторонах. Поэтому отсутствие договора, в котором были бы предусмотрены конкретные виды платежей, обязанности по уплате которых должна нести ФИО2, не освобождает ответчика от их оплаты.
Кроме того, нахождение земельного участка на территории товарищества в силу указанных выше положений закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отказ ответчика от потребления услуг (по водоснабжению, энергоснабжению и т.д.) не освобождает его от обязанности нести бремя содержания принадлежащего имущества.
Доводы ответчика об отсутствии экономического обоснования выставленной задолженности подлежат отклонению, поскольку размер платы установлен на общем собрании членов СНТ СН «Шарье», данные решения в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. При этом контр расчет взыскиваемых сумм стороной ответчика не представлен.
С учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требования СНТ СН «Шарье» подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 76 252 рубля.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, которые просит возместить.
Разрешая заявленные требования в указанной части, руководствуясь изложенными выше положениями процессуального законодательства, а также пунктами 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», произведя оценку объема и качества оказанной юридической услуги, исследовав документы, подтверждающие факт несения истцом расходов, исходя из объема и категории дела, его сложности, составления искового заявления и ходатайств, а также принципа разумности и соразмерности, - суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 683 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые СНТ СН «Шарье» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ОВД ) в пользу СНТ СН «Шарье» (ИНН №) 76 252 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 683 рубля, расходы по оплате услуг представителя 8 000 рублей, всего 86 935 рублей.
Решение может быть обжаловано в вой суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш