52RS0003-01-2025-002226-60

Дело № 2-3004/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Н. Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к администрации города Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что он проживает и зарегистрирован в указанной квартире в течение 16 лет, оплачивает коммунальные платежи, долгов по оплате ЖКУ не имеет. Квартира находится в муниципальной собственности. В настоящее время у истца возникла необходимость оформления договора социального найма, однако ответчиком отказано в заключении такого договора по причине отсутствия ордера на данную квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, от представителя администрации Ленинского района поступил отзыв, в иске просит отказать, т.к. администрация Ленинского района является ненадлежащим ответчиком по делу.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно сведений ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности города Нижнего Новгорода.

В данной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета, копией паспорта с отметкой о регистрации.

Как следует из материалов дела, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была также зарегистрирована ФИО1. Истец был вселен в квартиру как член семьи ФИО1. ФИО3 счет по оплате ЖКУ был оформлен на ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец более 16 лет зарегистрирован и проживает в спорной квартире, задолженности по оплате ЖКУ не имеет, его право проживание в спорном жилом помещении никем не оспорено. Другого жилого помещения у истца не имеется.

Судом установлено, что на протяжении всего времени проживания в указанной квартире выполнялись все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения. Истец содержит жилое помещение в порядке, своевременно производит оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Признание права пользования указанным жилым помещением необходимо истцу для дальнейшей приватизации квартиры.

Право пользованием данной квартиры никто не оспаривал с момента вселения истца до настоящего времени. Вместе с тем, истцу отказано в заключении договора социального найма в отсутствии ордера на квартиру.

С момента регистрации и до настоящего времени истец постоянно проживает и пользуется указанным жилым помещением. Продолжает проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, фактически несет обязанности, вытекающие из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода истцам было отказано в заключении договора социального найма, в виду отсутствия ордера.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, факт длительного проживания и пользования спорным жилым помещением, выполнение истцом обязанностей, вытекающих из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, а также то, что в настоящее время истец не имеет возможности заключить договор социального найма спорного жилого помещения, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности города Нижнего Новгорода, администрация Ленинского района г.Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС: №) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения договора найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Горохова А.П.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.09.2025 года.

Судья Горохова А.П.