Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.

Дело № ******

УИД 66RS0№ ******-46

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В.

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО1, законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> линия, <адрес>. Ответчик ФИО3 является сыном его супруги, зарегистрирован по месту жительства в данном доме, не проживает в указанном жилом помещении, выехал в Республику Таджикистан, что лишает право истца распорядиться жилым помещением. В учетом уточнения, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> линия, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования с учетом уточнения, просил иск удовлетворить, пояснил, что ответчик зарегистрирован был в доме с ноября 2024 года, ответчик не является сыном истца и членом его семьи, является сыном его супруги ФИО2 от другого брака, проживал в доме истца с декабря 2024 года совместно с членами семьи истца, учился в школе. В апреле 2025 года ФИО3 выехал на постоянное место жительства в Республику Таджикистан, по вышеуказанному адресу не проживает, в связи с чем утратил право пользования.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что ответчик ФИО3 является её несовершеннолетним сыном, с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2025 года он проживал с ней, истцом, и их детьми по адресу: <адрес> линия, <адрес>, в апреле 2025 года сын выехал в Таджикистан к родителям ФИО2, сейчас сын постоянно проживает с ними в Таджикистане, учится там в школе. Связь с отцом ребенка утрачена. ФИО3 не является сыном истца.

Заслушав истца, законного представителя несовершеннолетнего ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом по адресу: <адрес> линия, <адрес>, общей площадью 180,8 кв.м.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве единоличной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (жена), ФИО3 (др. степ. родства) с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как установлено судом объяснениями истца, законного представителя несовершеннолетнего ответчика, ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, вселялся собственником в спорное жилое помещение в декабре 2024 года в качестве члена семьи. В апреле 2025 года ответчик выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в Республику Таджикистан, вывез личные вещи, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика, его мать ФИО2 исковые требования признала, пояснила, что ее сын ФИО3 выехал в Республику Таджикистан на постоянное место жительства, его отъезд не носил вынужденного характера, возвращаться в Россию не намерен.

Принимая во внимание изложенную совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик длительный период времени не пользуется жилым помещением, личных вещей в доме не имеет, намерений проживать не выразил, не предпринимал попытки вселения, претензий относительно прав на спорное жилое помещение законный представитель несовершеннолетнего ответчика не заявляет, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> линия, <адрес>, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действия ФИО3, не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствуют ему в реализации права свободно распоряжаться имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением – домом № ****** по адресу: <адрес> линия.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № ****** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> линия, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт № ******) с регистрационного учета по адресу: <адрес> линия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий М.В. Баранская