РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 14 февраля 2023 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Гревцовой А.Ю.,

с участием помощника Химкинского городского прокурора – Савельевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 3-е лицо – ОВМ УМВД России по г.о. Химки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> где с 2016 года зарегистрирован ответчик.

По утверждению истца, ответчик с 2019 года не проживает в указанной выше квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, истцу затраты на содержание жилого помещения не возмещает. Свидетельством о расторжения брака от <дата> II-КБ № <№ обезличен> на основании решения мирового судьи судебного участка №2 по Авиастроительному судебному району г. Казани Республики Татарстан от <дата> брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут <дата>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался неоднократно в порядке ст. 113 ГПК РФ судебными повестками по адресу регистрации. Однако, все судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд.

Представитель 3-его лица ОВМ УМВД России по <адрес> по г.о. Химки – в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом судебными повестками.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права – <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № <№ обезличен>.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован ФИО3 – с <дата>.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация ответчика не может служить фактом их постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, доказательств иного суду представлено не было. Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчик добровольно, по своей воле отказался от права пользования спорным жилым помещением, доказательств того, что его выезд носит временный и вынужденный характер суду представлено не было. Как и доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании квартирой, что он производил оплату коммунальных услуг.

Более того, согласно брачному договору от <дата>, заключенному между сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная в период бака супругов в их общую совместную собственность на средства ипотечного кредита, предоставляемого ПАО Сбербанк России по соглашению супругов как в период барка, так и в случае его расторжения признаются раздельной собственностью ФИО2, а обязанность по возврату вышеуказанного кредита – ее личной собственностью.

Исходя из приведенных выше правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, в спорном жилом помещении он не проживает, членом семьи собственника не является, соглашения о пользовании жилым помещением между им и собственником нет, доказательств иного суду представлено не было. При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-72