...

№ 2-5643/2023

56MS0050-01-2023-002144-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Нуреевой Э.И., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Чкаловская» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником квартиры ..., имеет лицевой счет <***>. Указанный дом находится в управлении и обслуживании ООО «УК Чкаловская».

По состоянию на ... года у ответчика сформировалась задолженность по услуге «Содержание жилого помещения» за период с 1 августа 2018 года по 30 июня 2022 года в размере суммы основного долга 90 146,51 рублей и пени 30 572,59 рублей, а всего 120 719,1 рублей.

Жилое помещение по адресу... находится в собственности ФИО1, ответчик в добровольном порядке не оплачивает имеющуюся задолженность и не принимает мер к ее погашению.

Просил суд взыскать с ФИО1. задолженность по услуге «Содержание жилого помещения» в пользу ООО «УК Чкаловская» за период с 01 августа 2018 года по 30 июня 2022 года в размере 120 719,1 рублей, в том числе основной долг 90 146,51 руб. и пени 30 572,59 руб., а также расходы по госпошлине в размере 3 614,38 рублей.

Представитель истца ООО «УК Чкаловская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2, действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ по устному ходатайству в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, применив срок исковой давности.

Заслушав пояснения ответчика, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: ... с 2011 года находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ...

Управление МКД по адресу: г... осуществляется истцом на основании договора управления от ...

Истцом представлен расчет суммы основного долга за период с 1 августа 2018 года по 30 июня 2022 года в размере 120 719,1 рублей.

Расчет задолженности, составленный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен судом, ответчиком в ходе судебного разбирательства контррасчет не предоставлялся.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиком не оспаривался, сведений об оплате полученных услуг в деле не имеется.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности по спорным платежам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей исчисляется по каждому просроченному ежемесячному платежу за соответствующий период, поскольку законом предусмотрено погашение задолженности ежемесячными обязательными платежами.

Как установлено судом, 29.08.2022г. АО «Система город» в интересах ООО «УК Чкаловская» обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженностями по содержанию жилого помещения.

05.09.2022г. мировым судьей судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по содержанию жилого помещения в размере 125 073,68 руб., из которых: основной долг – 90 146,51 руб. за период с 01.08.2018 г. по 30.06.2022г., пени – 34 027,17 руб. за период с 01.08.2018г. по 05.04.2020г. и с 01.01.2021г. по 30.06.2022г.

Определением мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга от .... вышеуказанный судебный приказ отменен на основании заявления должника.

С исковыми заявлениями истец обратился в суд ... года.

Таким образом, с учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, периода образования заявленной ко взысканию задолженности, периода действия судебного приказа, даты обращения в суд с исковыми требованиями, с ФИО1 в пользу ООО «УК Чкаловская» подлежит взысканию задолженность по основному долгу за период с 01 марта 2020 г. по 30.06.2022г. в сумме 56292,03 руб.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая период неоплаты услуг, размер действовавшей ставки рефинансирования, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит пени за период с 1 марта 2020г. по 30 июня 2022г. в сумме 5 629,25 рубля.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг и работ по содержанию помещения и пени подлежат удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3614,38 рублей, которые просил взыскать с ответчика.

Поскольку требования истца к ФИО1 удовлетворены частично, в счет возмещения судебных расходов в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 057,64 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Чкаловская» (... задолженность по услуге «Содержание жилого помещения» за период с 01 марта 2020 года по 30 июня 2022 года в размере 56 292,03 рублей, пени в размере 5 629,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 057,64 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК Чкаловская» отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 августа 2023 года

Судья: подпись Шляхтина Ю.А.

Оригинал подшит в деле № 2-5643/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга