Дело № 2-3658/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Беловоловой И.И.
при секретаре Шабановой Л.М.
с участием
помощника прокурора г. Сургута Казакова А.Д.
представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью,
установил:
ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес> общежитие №, мотивированное тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, состоящему в трудовых отношениях с ПАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь в общежитии на период трудовых отношений с обществом, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилой площади №, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу. В пункте 4.1 Договора стороны предусмотрели срок действия договора, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента прекращения трудовых отношений. Трудовой договор между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ по независящим от воли сторон обстоятельствам, призыв на военную службу. Ответчик выселился из помещения, однако с регистрационного учета не снялся, чем нарушает жилищные права истца.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что ответчик на предоставленной жилой площади не проживает, что подтверждается актами.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по адресу регистрации, направленные в его адрес извещения вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ОАО «Сургутнефтегаз» является собственником жилого дома, предназначенного для проживания граждан, общей площадью 5295,4 кв.м. по адресу: <адрес>, общежитие №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу в ОАО «Сургутнефтегаз», что подтверждается выпиской из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сургутнефтегаз» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор № найма жилой площади, согласно которому наймодатель передал, а наниматель принял в пользование для своего временного проживания (с правом регистрации по месту жительства) жилую площадь (койко-место), оборудованную в соответствии с действующим законодательством РФ по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общежитие №.
Согласно пункту 4.1 Договора найма жилой площади, настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за десять рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.
Из карточки регистрации по адресу: <адрес>, общежитие № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 значится зарегистрированным в данном адресе.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением по эксплуатации зданий и сооружений ПАО «Сургутнефтегаз», следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, общежитие №, оплату за проживание и оказание коммунальных услуг не производит с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности нет, лицевой счет № закрыт.
Из актов обследования фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в общежитии № в <адрес> в <адрес> не проживает с ноября 2022 года. Личные вещи в комнате отсутствуют. Местонахождение неизвестно.
Трудовые отношения между ПАО «Сургутнефтегаз» и ФИО2 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ по независящим от воли сторон обстоятельствам, призыв на военную службу ( п.1 ч.1 ст. 83 ТК РФ), что подтверждается выпиской из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что трудовой договор между сторонами расторгнут.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилому фонду.
В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Поскольку спорное жилое помещение (койко-место) предоставлено ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений, при этом трудовые отношения между ПАО «Сургутнефтегаз» и работником прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, последний выехал из жилого помещения, но не снялся с регистрационного учета, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ПАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью – удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, общежитие №.
Решение в течение месяца с момента оглашения решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
мотивированное решение изготовлено 22 марта 2023 года.
Судья И.И.Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.
Подлинный документ находится в деле №________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
_____________________
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________