УИД: 32RS0015-01-2022-002112-24

Дело №2-1501/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Боженовой Т.В.,

при секретаре Картышевой К.В.,

с участием истца ФИО4

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4,к ФИО5,, ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> сиском кответчикамКубаревойН.А. иДрюцкойМ.Я. об аннулировании сведений о границах земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 1003+/-11,08кв.м. с кадастровым номером 32:30:0010107:32, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади данногоземельного участкавыявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010107:90 по сведениям ФКП Росреестра пересекают установленные на местности границы принадлежащего ей земельного участка. Собственниками земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010107:90являются ФИО3 (доля в праве 81/100), ФИО2 (доля в праве 19/100).

Определением Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика для участия в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснила что спора по фактической границе участков между сторонами не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась и пояснила, что спора по фактической границе земельных участков между сторонами не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчикаУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил возражение на иск, указав, что не является надлежащим ответчиком по делу, просил суд в искеФИО1 отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6, надлежащим образом, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд, учитывая мнение сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 ЗКРФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 32:30:0010107:32, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 обратилась в кадастровую организацию.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №) были выявлены реестровые ошибки. Границы смежного земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> (кадастровый №), пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>(кадастровый №). ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с иском об аннулировании сведений о границах смежного земельного участкав части координат в ЕГРН.

Выводы заключения кадастрового инженера ответчиками по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики ФИО3 и Д.М.ЯБ. являются собственниками(общая долевая собственность) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, (кадастровый №). Ответчик КубареваН.А.является собственником 81/100 доли в праве общей долевой собственности и ответчик ФИО2 является собственником 19/100 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010107:90, расположенного по адресу: <адрес>. При этом наличие указанной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца ФИО1, которая не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.

Полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

Таким образом, в качестве соответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки должен быть привлечен орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии № ФИО2 (паспорт серии №), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ИНН: <***>) об аннулировании сведений о границах земельного участка - удовлетворить.

Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010107:90, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Боженова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2022 года.