Дело № 2-159/2022 14RS0013-01-2022-000176-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Сангар 06 июля 2022 года
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Черноградской Е.Е., единолично,
при секретаре Степановой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Муниципального образования «Кобяйский наслег» о признании право собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 обратился с указанным иском в суд ссылаясь на то, что семья ФИО2 с 1996 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: , которая в 1996 года по распоряжению главы наслега была передана ему во владение на основании его личного заявления. Начиная с 1996 года, проживает в указанной квартире, несет бремя содержания указанного имущества. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
Стороны о времени месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Заявлением истец ФИО2 просит рассмотреть дело без его участия по состоянию здоровья, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика глава администрации ФИО3 в своем отзыве исковые требования признал в полном объеме, положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ему известны. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст.234 ГК РФ).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст.234 ГК РФ).
В пункте 16 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, распоряжением от многодетной семье ФИО2 предоставлена квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из книги приказов Администрации Кобяйского наслега.
Согласно выписки из похозяйственной книги Кобяйской сельской администрации на 1997 по 2001 годы, адрес: , лицевой счет , ФИО2, члены хозяйства Гр.С., супруга, Гр.Г., дочь, Гр.Г., сын, Гр.Г., сын, ФИО2, сын.
Решением Администрации МО «Кобяйский наслег» Кобяйского улуса РС(Я) от утверждено Положение о порядке присвоения (изменения) наименований улицам, площадям, иным составным частям населенных пунктов, установлении нумерации домов и установки указателей наименования улиц и номерами домов сельского поселения. Согласно указанному решению переименовано на улицу
Согласно справки о соответствии адреса от адрес: соответствует адресу: .
Согласно справки, выданной администрацией МО «Кобяйский наслег» Кобяйского улуса (района) РС(Я) от , инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: составляет 198 000 рублей.
Согласно справки о составе семьи ФИО2 совместно по адресу: проживают Гр.С., супруга, ФИО2, сын.
Члены семьи заявителя, супруга Гр.С., сын ФИО2 заявлениями не возражают против признания право собственности в силу приобретательной давности за ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: .
Справками, выданными Кобяйским участком филиала «Коммунтеплосбыт», ПАО «Якутскэнерго» АО «Сахаэнерго» Кобяйские электрические сети, АО «Сахатранснефтегаз», выданными на имя ФИО2, подтверждается, что по адресу: РС(Я), задолженность по коммунальным платежам отсутствует.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на запрашиваемый объект недвижимости по адресу: РС(Я), у.Кобяйский, , общей площадью 43,4 кв.м., кадастровым номером 14:13:110004:2032, отсутствуют.
Согласно информации Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) в реестре государственного имущества РС(Я) отсутствуют сведения об объекте, расположенном по адресу: РС(Я), у.Кобяйский, .
Согласно информации заместителя директора Муниципального бюджетного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» МО «Кобяйский улус (район) РС(Я) ФИО4 от жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), у.Кобяйский, , не является объектом учета Реестра муниципального имущества МР «Кобяйский улус (район) РС(Я)».
Администрация МО «Кобяйский наслег» сообщает, что объект недвижимости, находящийся по адресу: РС(Я), у.Кобяйский, , не состоит в реестре муниципального имущества МО «Кобяйский наслег».
Таким образом, судом установлено, что с 1996 года семья ФИО2 проживает в по ул. и несет бремя содержания недвижимого имущества. Указанная квартира не является муниципальной собственностью, правопритязания на указанный дом отсутствуют. Семья ФИО2 с 1996 года, т.е. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, за указанное время, требований о законности владения семьи ФИО2 указанной квартирой никем не предъявлялись.
Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика глава МО «Кобяйский наслег» ФИО3 признал исковые требования истца.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку не усматривает противоречие закону или нарушение прав других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Муниципального образования «Кобяйский наслег» о признании право собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить,
Признать право собственности ФИО2, года рождения, уроженца Якутской АССР (паспорт серии 9801 , выдан ОВД Кобяйского улуса РС(Я)), на по ул. (Якутия) в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кобяйский районный суд РС(Я).
Судья п\п Е.Е. Черноградская
Копия верна.
Судья: Е.Е. Черноградская
Мотивированное решение изготовлено .