Дело № 2-970/2023
УИД 74RS0038-01-2022-005241-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 560 кв.м по АДРЕС.
В качестве основания иска указала, что ее матери В.К.Г. в 1997 году как нуждающейся в жилье предоставлена квартира по АДРЕС, при которой имеется приусадебный участок. ДАТА ФИО2 оформила доверенность на истца для оформления квартиры и земельного участка в собственность. ДАТА дом, в котором находится квартира, поставлена на баланс администрации Солнечного сельского поселения. ДАТА В.К.Г. умерла, не успев приватизировать квартиру. В настоящее время истец является собственником квартиры, обратилась к ответчику для выкупа земельного участка, однако получила отказ, поскольку земельный участок находится в зоне Ж1 - зоне засторйки малоэтажными домами.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственником квартиры по АДРЕС на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДАТА.
Согласно ответу администрации Солнечного сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в похозяйственной книге № ДАТА-2006 годы (лицевой счет №) имеется запись о нахождении в пользования В.К.А. земельного участка общей площадью 0,05 га по АДРЕС.
Согласно свидетельству о смерти В.К.А. умерла ДАТА, наследственное дело после ее смерти не заводилось. ФИО1 является дочерью В.К.А., что подтверждается свидетельствами о рождении и регистрации брака. ФИО1 была зарегистрирована с матерью по одному адресу на день смерти, то есть фактически приняла наследство после смерти В.К.А.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 49 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего до 01 января 2017 года, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок.
В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что сведения о наличии в пользовании В.К.Г. спорного земельного участка имеются в похозяйственной книге, ФИО1 является наследником первой очереди В.К.А., фактически приняшим наследство, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт РФ №)право собственности на земельный участок общей площадью 560 кв.м по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято 04 апреля 2023.
Председательствующий: