Дело № 2-1199/2023
11RS0004-01-2023-001355-24
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
судьи Литвиненко С.К.,
при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 14 июля 2023 года дело по иску ПАО «Совкомбанк» к наследуемому имуществу заемщика ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследуемого имущества, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к наследуемому имуществу заемщика ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследуемого имущества, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что **.**.** между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор №... на сумму 931 381,91 под 18.9% годовых сроком на 84 месяца. Также был заключен договор залога №... ДЗ, предмет залога – трехкомнатная квартира общей площадью 57 кв.м., расположенная по адресу: Россия, Республика Коми, **********, кадастровый №..., принадлежащая ФИО1 на праве собственности, залоговая стоимость которой, на момент заключения договора составляет 1 546 000 рублей. С **.**.** процентная ставка по кредиту на основании п. 1.15 договора увеличилась на 1,5 процентных пункта в связи с прекращением участия заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты. Просроченная задолженность по ссуде возникла **.**.**, на **.**.** суммарная продолжительность просрочки составляет 171 день. Простроченная задолженность по процентам возникла **.**.**, на **.**.** суммарная продолжительность просрочки составляет 142 дня. Заемщик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1 114 085,02 рублей. Общая задолженность по состоянию на **.**.** составляет 515 923,97 рубля. **.**.** ФИО1 умер.
Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст.309-310, 314, 393, 395, 810-811, 819 ГК РФ, просит суд взыскать за счет наследственного имущества в пользу истца сумму задолженности в размере 515 923,97 рублей, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 14 359,24; проценты за пользование кредитом по ставке 20,40% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с **.**.** по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с **.**.** по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, количество комнат 3, общая площадь 57 кв.м.. этаж 1, расположена по адресу: Республика Коми, **********, кадастровый №... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 546 000 рублей; расторгнуть кредитный договор №... между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МР «Печора», и протокольным определением в судебном заседании в качестве ответчика привлечен ФИО2.
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя администрации МР «Печора», извещенного о времени и месте судебного заседания, представители отзыв, в котором просят принять решение на усмотрение суде (л.д.58,71).
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ПАО «Совкомбанк», извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.59), ходатайствовавших об утверждении мирового соглашения и рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.76-78).
В судебном заседании ответчик ФИО2 заявил ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, представил мировое соглашение, подписанное сторонами, в соответствии с условиями которого:
1. В связи со смертью заёмщика ФИО1 исключить его из заёмщиков по кредитному договору №... от **.**.**.
ФИО2 принимает на себя обязательства по данному кредитному договору в полном объеме.
2. По состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность по Кредитному договору №... от **.**.**. составляет 486 382 (Четыреста восемьдесят шесть тысяч триста восемьдесят два) рубля 59 копеек, в том числе: 486 382 (Четыреста восемьдесят шесть тысяч триста восемьдесят два) рубля 59 копеек – просроченный основной долг;
3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору №... от **.**.**. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 5 и 6. за пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 20,40% (Двадцать целых четыре десятых процента) годовых. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Банк снижает процентную ставку по кредиту до 18,90% (Восемнадцать целых девять десятых процента) годовых. Процентная ставка снижается, начиная со дня, следующего за днем, в котором Заемщик подключился к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и увеличивается на 1,5 процентных пункта, начиная со дня, следующего за днем, в котором прекращено участие Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего Мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
Проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по кредитному договору.
5. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол.мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу Мирового соглашения, не позднее 15 (Пятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее **.**.** (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
7. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора №... от 01.08.2018г. Неустойку с даты, следующей за датой подписания настоящего Мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признать равной 0 руб.
8. В случае если в срок до 30 апреля ежегодно Ответчикам не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиками Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
9. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, определенной в соответствии с п.4 и п.8 настоящего Мирового соглашения, по дату фактического его исполнения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога – квартиру, **********, кадастровый (или условный) №... – путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 546 000 (Один миллион пятьсот сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО2.
10. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями действующего Кредитного договора №... от **.**.**. на срок до **.**.**. По истечении указанной даты в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Ответчик обязуется застраховать предмет залога (квартиру) за свой счет и от своего имени от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже обязательств перед Банком на срок до **.**.**.
11. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
12. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 14 359,24 руб. с учётом п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ (в ред. Федерального закона от 26.07.2019г. №198-ФЗ) подлежат оплате в следующем порядке: 10 051,47 руб. (70%) подлежат возврату Истцу из федерального бюджета, 4 307,77 руб. (30%), а также расходы за отчет по оценке ипотеки (при его наличии) оплачивает Ответчик не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
14. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
15. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
16. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Печорский городской суд Республики Коми, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.
17. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с даты вынесения Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в Печорском городском суде Республики Коми (л.д.81-82).
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Последствия прекращения производства по делу, в связи с утверждением судом мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Заслушав объяснения ответчика ФИО2, учитывая, что сторонами достигнуто соглашение в отношении тех материальных прав и обязанностей сторон, которые были предметом судебного разбирательства, проверив условия мирового соглашения, которые не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, п.1 ст.153.10 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение между ПАО «Совкомбанк» (ИНН №...) и ФИО2 (паспорт №... №...), в соответствии с условиями которого:
1. В связи со смертью заёмщика ФИО1 исключить его из заёмщиков по кредитному договору №... от **.**.**.
ФИО2 принимает на себя обязательства по данному кредитному договору в полном объеме.
2. По состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность по Кредитному договору №... от **.**.**. составляет 486 382 (Четыреста восемьдесят шесть тысяч триста восемьдесят два) рубля 59 копеек, в том числе: 486 382 (Четыреста восемьдесят шесть тысяч триста восемьдесят два) рубля 59 копеек – просроченный основной долг;
3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору №... от **.**.** осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 5 и 6. за пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 20,40% (Двадцать целых четыре десятых процента) годовых. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Банк снижает процентную ставку по кредиту до 18,90% (Восемнадцать целых девять десятых процента) годовых. Процентная ставка снижается, начиная со дня, следующего за днем, в котором Заемщик подключился к программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и увеличивается на 1,5 процентных пункта, начиная со дня, следующего за днем, в котором прекращено участие Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего Мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
Проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по кредитному договору.
5. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол.мес.)
где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу Мирового соглашения, не позднее 15 (Пятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее **.**.** (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
7. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора №... от **.**.**. Неустойку с даты, следующей за датой подписания настоящего Мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признать равной 0 руб.
8. В случае если в срок до 30 апреля ежегодно Ответчикам не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиками Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
9. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, определенной в соответствии с п.4 и п.8 настоящего Мирового соглашения, по дату фактического его исполнения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога – квартиру, **********, кадастровый (или условный) №... – путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 546 000 (Один миллион пятьсот сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности ФИО2.
10. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями действующего Кредитного договора №... от **.**.**. на срок до **.**.**. По истечении указанной даты в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Ответчик обязуется застраховать предмет залога (квартиру) за свой счет и от своего имени от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже обязательств перед Банком на срок до **.**.**.
11. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
12. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 14 359,24 руб. с учётом п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ (в ред. Федерального закона от 26.07.2019г. №198-ФЗ) подлежат оплате в следующем порядке: 10 051,47 руб. (70%) подлежат возврату Истцу из федерального бюджета, 4 307,77 руб. (30%), а также расходы за отчет по оценке ипотеки (при его наличии) оплачивает Ответчик не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
13. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
14. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к наследуемому имуществу заемщика ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследуемого имущества, обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В случае неисполнения стороной условий мирового соглашения, по заявлению второй стороны, выдать исполнительный лист.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья - С.К. Литвиненко
Мотивированное определение составлено **.**.**.