К делу № 2-1374/2025

23RS0012-01-2025-001458-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 15 сентября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черникова О.Ю.

при секретаре судебного заседания Васильевой К.А.

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ча к ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес> на основании договора дарения от 03.07.2024 года. С 11.02.2022 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО14 (ФИО4) ФИО6, которой истец предоставил право проживания. В течение длительного времени ответчик в жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет. В настоящее время ответчик проживает в другом месте по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>. Расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ФИО1 в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. В связи с этим, истец обратился в суд и просил признать ФИО14 (ФИО4) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено об увеличении исковых требований, в соответствии с которыми истец просил признать ФИО14 (ФИО4) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 и её представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признали, возражали против их удовлетворения. Ответчик указала, что проживает по иному адресу, отличному от истца, совместно с ребенком. Ответчик коммунальные обременения не несет, налоговые обязательства не исполняет, общее хозяйство по адресу истца не ведет, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением с собственником отсутствует, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется

Представитель третьего лица – отдела МВД России по городу Горячий Ключ ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. Просила вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего ФИО3

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО2 ч является собственником жилого помещения – жилого дома с кадастровым №«...», площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №«...»-н/26-2024-6-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ТОС №«...» муниципального образования город Горячий Ключ ФИО11, ФИО2 чу, ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает.

Из свидетельства о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Регистрационным досье о регистрации граждан РФ подтверждено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из свидетельства о рождении серии VI-АГ №«...», выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Горячий Ключ Управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации усматривается, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №«...». Отцом ребенка указан ФИО5, матерью – ФИО4.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, при этом, зарегистрирована в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, однако фактически в нем не проживает, коммунальные обременения не несет, налоговые обязательства не исполняет, общее хозяйство по адресу истца не ведет, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением с собственником отсутствует, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетним ФИО3, суд исходит из следующего.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение и социальные гарантии.

Исходя из системного толкования положений Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующих ответственность родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанность заботиться об здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права.

Из пояснений ФИО1 в спорном жилом помещении она была зарегистрирована, когда являлась членом семьи предыдущего собственника.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес>, в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, по месту жительства матери ФИО1 и не имел возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В силу пункта 1 статьи 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (пункт 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из толкования вышеприведенных норм материального права во взаимосвязи со статьей 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", - несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом, закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Также закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования тем жилым помещением.

При этом не проживание несовершеннолетнего является вынужденным и вызвано несовершеннолетним возрастом ответчика. Само по себе проживание несовершеннолетнего совместно с матерью в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу возраста он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Как установлено судом ФИО1 и ФИО3 фактически не проживают в спорном жилом помещении, соответственно не нарушают права истца в распоряжении своим имуществом. Регистрация по месту жительства дает право лишь на проживание в жилом помещении, но не предоставляет права собственности.

На момент рассмотрения спора у ФИО1 отсутствует возможность предоставить иное жилое помещение для регистрации ребенка, что также установлено в судебном заседании.

Признание несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и впоследствии снятия с регистрационного учета существенно нарушит права и законные интересы ребенка, поскольку регистрация по месту жительства необходима для устройства ребенка в школу, детский сад, получения медицинских услуг и иных социальных услуг.

Поскольку ФИО1 и ФИО3 фактически проживают в том же населенном пункте – <адрес> г. Горячий Ключ, соответственно ребенок там же посещает дошкольное образовательное учреждение, медицинские организации.

С учетом изложенного, учитывая малолетний возраст ребенка, отсутствие у ФИО1 с учетом ее материального положения возможности самостоятельно обеспечить ребенка иным жилым помещением, суд, исходя из конкретной жизненной ситуации, приходит к обоснованному выводу о необходимости сохранения за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования спорным жилым помещением до достижения восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненное исковое заявление ФИО2 ча к ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившим право пользование жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части – исковое заявление оставить без удовлетворения.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Ю. Черников

Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2025 года.