Решение по делу № 2-391/2023 от 24.07.2023 - об аннулировании сведений в ЕГРН о земельном участке, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.07.2023 г. пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сливина Д.Н.

при секретаре Утебалиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Володарский район», Администрации «Сельское поседение село Зеленга», Управлению Росреестра по Астраханской области, ФИО2 об аннулировании сведений в ЕГРН о земельном участке, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации МО «Володарский район», Администрации «Сельское поседение село Зеленга» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, аннулировании сведений в ЕГРН о земельном участке.

В обосновании требований указала, что она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с категорией и видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (Регистрационная запись №).

Впоследствии данному земельному участку был присвоен адрес в соответствии с постановлением Администрации Мо «село Зеленга» Володарского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>.

В настоящее время указанный земельный участок преобразован посредством объединения со смежным земельным участком и присвоен кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м категории земель: земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжением Главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - распоряжение №) принадлежавший заявителю на праве собственности земельный участок, в настоящее время преобразованный и входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, был сформирован в земельный участок для целей ведения личного подсобного хозяйства, с правом возведения жилых и нежилых строений. С принятым постановлением истица не согласна, так как оно принято с нарушением градостроительных норм и правил, а также нарушает ее законные права и интересы. Просила с учетом уточнения

Признать недействительными сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Снять с государственного кадастрового учета образованный участок с кадастровым номером №.

ФИО1 исковые требования поддержала. Ответчики в судебное заседание не явились. Представитель администрации МО «Володарский район» ФИО3 представил отзыв о согласии с иском. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ст. 13 ГК РФ, ч. 1 ст. 61 ЗК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления (Постановление администрация МО «Володарский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ). Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вид разрешенного использования по документу - для ведения личного подсобного хозяйства, Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Истица является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с категорией и видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (Регистрационная запись №).

Впоследствии данному земельному участку был присвоен адрес в соответствии с постановлением Администрации МО «село Зеленга» Володарского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>.

Границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Вопреки доводам искового заявления земельный участок истицы не преобразован посредством объединения со смежным земельным участком, не изымался у нее ответчиками, поэтому исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Исходя из картографического материала, представленного ответчиком – Администрацией МО «Володарский район» и его согласии с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что границы образованного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определены без учета наличия в собственности у истицы земельного участка, расположенного по тому же адресу. Таким образом, результаты кадастровых работ по образованию данного участка являются недействительными

Поэтому исковые требования в части исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления представителем истца оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Суд считает необходимым взыскать всю сумму госпошлины с Администрации МО «<адрес>», так как именно виновные действия Администрации стали причиной нарушения имущественных прав истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ в части образования земельного участка кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м категории земель: земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Аннулировать, исключив из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. м категории земель: земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Администрации МО «Володарский район» ИНН № в пользу ФИО1 паспорт РФ № расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать заявление в суд, вынесший заочное решение об отмене данного решения, в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 1 месяца - со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме вынесено и отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сливин Д.Н.