Дело № 2-1025/2022
УИД: 91RS0011-01-2022-001195-57
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 12 июля 2022 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калининского сельского поселения Республики Крым об исправлении технической ошибки,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с названным иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: . При регистрации права собственности было выявлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в решении суда, и сведениями в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Так, площадь по техническому плану здания составляет 40,1 кв.м., а по решению суда – 37,0 кв.м., что составляет техническую ошибку. Просила исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН с 37,0 кв.м. на 40,1 кв.м на целый жилой дом по адресу: .
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчика администрации Калининского сельского поселения Республики Крым и третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежаще извещённые о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились.
В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
В пунктах 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости). Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В силу части 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к последним в соответствии с пунктами 9, 10 части 5 указанной статьи относятся, в том числе и назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание и назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: .
Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на целый жилой дом (лит. А, а, а1) общей площадью 37,0 кв.м., жилой – 20,0 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: погребом (лит. В), летней кухней (лит. Б), сараями (лит. Г, Е, Ж), навесом (лит. б), уборной (лит. Д), ограждением 1-2, расположенный по адресу: .
При обращении истца в отдел Госкомрегистра с заявлением о регистрации права в отношении спорного жилого дома установлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, а именно: в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за истцом ФИО1 признано право собственности на жилой дом, площадь дома составляет 37 кв.м., а заявление о государственной регистрации права собственности подано в отношении жилого дома, площадь которого составляет 40,1 кв.м.
Из информации отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, следует, что в ЕГРН в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: , за муниципальным образованием Калининское сельское поселение .
Из чего следует, что сведения о зарегистрированных, ранее учтённых, правах собственности на жилой дом по адресу: , в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в ЕГРН отсутствуют какие-либо сведения о площади жилого дома истца, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления ФИО1, СНИЛС №, к администрации Калининского сельского поселения Республики Крым об исправлении технической ошибки отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 19.07.2022.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев