Решение по делу № 02-2008/2025 от 14.04.2025

77RS0018-02-2024-015375-61

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2008/25

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...>, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 77:07:0013004:2275, на основании договора №17367 об уступке права требования от 02.04.2004 года; Акта от 13.07.2006 года об исполнении договора №17367 об уступке права требования от 02.04.2004 года; Дополнительного соглашения от 13.07.2006 года к договору №17367 об уступке права требования от 02.04.2004 года.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано в УФРС по г. Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2024 года.

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства сын истца ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги №5173639 от 04.09.2024 года.

В настоящее время у истца возникла необходимость продать спорное жилое помещение в целях покупки нового жилья. При этом, ответчик, не проживая длительное время в жилом помещении, остается зарегистрированным в нем, что препятствует истцу в совершении действий по продаже принадлежащего ей имущества. Справкой № КУСП-20673 от 04.09.2024 года, выданной начальником ОМВД России по району Раменки г. Москвы - ФИО4 подтверждается, что ФИО3 в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, более 5-ти лет находится за пределами Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 77:07:0013004:2275, на основании договора №17367 об уступке права требования от 02.04.2004 года; Акта от 13.07.2006 года об исполнении договора №17367 об уступке права требования от 02.04.2004 года; Дополнительного соглашения от 13.07.2006 года к договору №17367 об уступке права требования от 02.04.2004 года.

Как следует из показаний истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи.

Вышеуказанные доводы истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд принимает во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, при этом доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, его вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет.

В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.

У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда.

Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.