УИД 34RS0006-01-2024-007378-11
Дело № 2-1170/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 23 июня 2025 года
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего Чекашовой С.В.,
при секретаре судебного заседания Карелиной Д.Ю.,
с участием: истца ФИО1, третьего лица ФИО2, помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мкртчян С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании исковых требований указано, что ФИО3 приходится ФИО1 сестрой. ФИО3 с дата зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: г. адрес, который с дата года принадлежит на праве собственности ФИО1
В настоящее время вышеуказанное домовладение выставлено истцом на продажу, однако осуществить сделку невозможно, по причине регистрации в жилом доме ответчика, который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Родственные отношения между сторонами утрачены по причине поведения ответчика.
С учётом уточнения ФИО1 просит суд признать ФИО3, дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не поступало.
На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, на возражала против их удовлетворения. Пояснила, что ответчик – приходится ей матерью, которая злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя неадекватно, препятствует собственнику в пользовании спорным жилым помещением.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, причин неявки суду не сообщила.
На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Роскадастр по Волгоградской области.
Представитель третьего лица Роскадастра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 ЖК РФ.
Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из положений ч. ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается копией договора дарения от дата иные данные, выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела, что с дата года ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес
Согласно справки ОП № 8 УМВД по г. Волгограду от дата, в жилом доме, расположенном по адресу: дата значатся зарегистрированными: ФИО3, дата рождения, с дата по настоящее время, ФИО2, дата года рождения, с дата по настоящее время; ФИО4, дата года рождения, с дата рождения по настоящее время.
Таким образом, в силу статьей 209, 247, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, ФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства в совокупности и установив, что в спорном жилом доме значится зарегистрированной сестра ФИО1 - ФИО3, которая отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, препятствует осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не предоставлено доказательств обратного, в том числе наличия у несовершеннолетних ключей от принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения.
Соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением или об обременении дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат, представленные истцом в обоснование своих требований доказательства, ответчиком не опровергнуты.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гадрес
Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО3, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 07 июля 2025 года.
Судья С.В. Чекашова