УИД 50RS0010-01-2024-006066-37

Дело № 2-564/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мининой В.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Козловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Достояние» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Достояние» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов «Содержание и ремонт жилья», «ОДН» за период 01.09.2022 по 30.09.2024 в размере 90 344,99 руб.; пени за период с 11.11.2022 по 10.09.2024 в размере 22 740,22 руб., расходы на оплату архивных справок для суда в размере 650 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 393 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Достояние» выбрано управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола от 15.05.2017 общего собрания собственников. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По данным лицевого счета задолженность ответчиков по статьям «Содержание и ремонт», «ОДН» за период с 01.09.2022 но 30.09.2024 составляет 90 344,99 руб. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель ООО «Достояние» в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, изучив доводы искового заявления и объяснений ответчика приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяются на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как указывает истец, что ООО «Достояние» выбрано управляющей компанией в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу <адрес>.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств у ответчиков образовалась задолженность по статьям «Содержание и ремонт жилья», «ОДН».

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 51 мировой судья судебного участка № 49 Железнодорожного судебного района Московской области от 08.08.2024 отменен судебный приказ от 24.07.2024 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 за «Содержание и ремонт жилья», «ОДН», в размере 78 567,19 руб., пени за период с 11.11.2022 но 10.07.2024 в размере 18 964,70 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 563 руб., всего на общую сумму 99 094,89 руб. в связи с поступлением возражений.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.09.2022 по 30.09.2024 за ответчиками числится задолженность по статьям «Содержание и ремонт», «ОДН» в размере 90 344,99 руб., пени за период с 11.11.2022 по 10.09.2024 в размере 22 740,22 руб.

Указанный расчет задолженности судом принимается, поскольку он соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела.

Доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанной задолженности, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату архивных справок в размере 650 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 393 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Достояние» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ место рождения <адрес> (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения Московская область (паспорт №) в пользу ООО «Достояние», ОГРН <***>, ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов «Содержание и ремонт жилья», «ОДН» за период с 01 сентября 2022 года по 30 сентября 2024 года в размере 90 344,99 рублей, пени за период с 11 ноября 2022 года по 10 сентября 2024 года в размере 22 740,22 рублей, расходы на оплату архивных справок в размере 650 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4393 рубля., а всего 118 128 (сто семнадцать восемнадцать тысяч сто двадцать восемь) рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст решения

изготовлен 27 января 2025 года.