Решение по делу № 2-3909/2022 от 12.07.2022 - о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма и регистрации по месту жительства.

решение суда составлено в окончательной форме 12.07.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2022 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Подольск о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к Подольск о признании права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: , об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: зарегистрировать истца и ее несовершеннолетних детей по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что нанимателем являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, а после ее смерти наследство принял ее сын – ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. При жизни указанных лиц истец с детьми периодически проживала в спорном жилом помещении, поскольку состояла в фактических брачных отношениях с ФИО5 При этом отец детей – ФИО5 не успел до смерти зарегистрировать истца и несовершеннолетних по месту жительства в указанной квартире, а ответчиком отказано в предоставлении истцу и несовершеннолетними права пользования жилым помещением, так как указанные лица не были вселены в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, согласия нанимателя на их вселение получено не было. С указанным отказом истец не согласна, а потому вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее представитель ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – Подольск представитель ФИО7, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, выслушав показания свидетеля, исследовав материалы настоящего и приобщенного № гражданских дел, считает заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11, 12, 16, 30).

Вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт признания отцовства умершим ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. в иске ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к Подольск о включении квартиры, расположенной по адресу: состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, установлении факта принятия ФИО5 наследства в виде квартиры после смерти ФИО4; включении квартиры по адресу: , в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, признании за ФИО2, ФИО8 права собственности на квартиру по адресу: (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги, в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: были зарегистрированы: ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – с № по день смерти - №; а с №: ФИО11, ФИО14, ФИО15, № г.р. (л.д.34-34).

Из сообщения Комитета имущественных и земельных отношений Подольск следует, что договор передачи в собственность граждан квартиры по адресу: , с Комитетом не заключался (л.д. 102 приобщ. гр. дела №). С заявлением о приватизации квартиры ФИО4, ФИО5 в Комитете имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск не обращались. Указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества муниципального образования « Подольск» (л.д. 93, 127 приобщ. гр. дела №).

В судебном заседании истец пояснила, что она проживала в спорном жилом помещении вместе с несовершеннолетними детьми, отцом детей - ФИО5 и его матерью – ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ г.г., периодически проживала в ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти ФИО4 - около двух месяцев в ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 хотел зарегистрировать несовершеннолетних в указанной квартире, однако ввиду разногласий со своей матерью ФИО4 он этого не сделал, поскольку ФИО4 была против регистрации истца в жилом помещении, а истец не хотела сниматься с регистрационного учета по месту регистрации в Крыму. Ключей от квартиры истец никогда не имела, уезжала из квартиры в связи с нахождением ФИО5 в алкогольном опьянении и отдавала ему ключи, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила. С ДД.ММ.ГГГГ истец с несовершеннолетними постоянно проживают в приюте Тихвинской иконы Божией Матери, имеют регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: (л.д. 22-24).

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО16, которая показала, что около пяти лет работает в приюте Тихвинской иконы Божией Матери. Истец проживает в приюте постоянно два года, три дня из которых она находилась у своего мужа, как его зовут свидетелю неизвестно. Весной-осенью ДД.ММ.ГГГГ г.г. свидетель ездила с истцом в квартиру Подольск, адрес ей неизвестен, но мужа истца там не обнаружили и поэтому ушли. После того, как истец с ним созвонилась, они встретились в парке и между ними состоялся разговор по поводу регистрации детей в квартире, на что находившийся с ним друг сказал, что поможет оформить регистрацию. О дальнейших действиях с регистрацией детей в квартире свидетелю ничего неизвестно.Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего:

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в частности, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как указано в статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статьей 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу пункта 27 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено каких-либо достоверных, бесспорных и достаточных доказательств наличия воли самого нанимателя жилого помещения на вселение ее и несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, судом не установлен факт ведения совместного хозяйства с ФИО4, ФИО5, наличия единого бюджета, несения общих расходов, несения истцом бремени содержания спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и несовершеннолетние ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобрели права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку ими не соблюден установленный законом порядок вселения в жилое помещение, а соответственно и подлежат отклонению производные требования об обязании заключить договор социального найма и регистрации по месту жительствам.

Как пояснил истец в судебном заседании ФИО4, ФИО5 с письменными заявлениями о вселении истца и несовершеннолетних детей в качестве членов своей семьи, о регистрации их в спорном жилом помещении по месту жительства к наймодателю не обращался. Периодическое проживание в спорной квартире не свидетельствует о вселении в нее на правах членов семьи.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Подольск о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , г, , об обязании заключить договор социального найма и регистрации по месту жительства – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.