Дело № 2-156/2025

УИД 67RS0021-01-2024-002389-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 20 февраля 2025 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о выделении земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, где просит выделить в счет 170/2598 земельной доли, принадлежащей истцу, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 259 800 кв.м с кадастровым № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, а также признать право собственности на образованный земельный участок площадью 17000 кв.м в указанных геодезических координатах. В обоснование требований указано, что истец является собственником 170/2398 земельной доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № <номер>, право собственности на спорную долю возникло в порядке наследования. Наследодателю была выделена в собственность земельная доля размером 4,3 га в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего АОЗТ «Козинское» Смоленского района Смоленской области. В 2006 г. наследодатель и еще ряд собственников – правообладателей земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Козинское» произвели выдел земельных участков в счет земельный долей, в результате которого было образовано 2 земельных участка: с кадастровым № <номер> площадью 259 800 кв.м, местоположение: <адрес> и с кадастровым № <номер> площадью 243 388 кв.м. местоположение: <адрес>. С целью выдела земельной доли в соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ по заказу истца был изготовлен и согласован проект межевания, изготовлен межевой план. Однако регистрирующим органом отказано в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок, поскольку согласно ч. 2 ст. 4 Закона Смоленской области от 07.07.2003 № 46-3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области» минимальный размер земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения 4 га, выделяемый же истцом земельный участок имеет площадь 17000 кв.м, что меньше минимального размера. На основании изложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением от 24.09.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13.

Протокольным определением от 21.11.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17.

Протокольным определением от 12.12.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области.

Определением суда от 20.01.2025 произведена процессуальная замена ответчиков Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на правопреемника - Администрацию муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области.

Представитель истца ФИО18, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в без его участия, а также без участия истца.

Истец, ответчики, представитель ответчика Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) (п. 5).

На основании ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Законом № 101-ФЗ (п. 3).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона № 101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Согласно п. 1 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12).

Исходя из приведенных норм, действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Судом установлено, что доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0060201:10, площадью 251300+/-0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежат: ФИО1 – 170/2598 доля, ФИО2 - 170/2598 доля, ФИО3 - 170/2598 доля, ФИО4 - 170/2598 доля, ФИО5 - 85/2598 доля, ФИО13 - 85/2598 доля, ФИО6 - 170/2598 доля, ФИО7 - 170/2598 доля, ФИО8 - 85/2598 доля, П.Д.С. - 170/2598 доля, П.Н.Н. - 170/2598 доля, Р.А.Е. - 170/2598 доля, ФИО9 - 170/2598 доля, ФИО10 - 85/2598 доля, Х.В.Н. - 170/2598 доля, Г.В.Ф. - 170/2598 доля, ФИО11 Л,Ю. - 48/2598 доля, ФИО12 - 170/2598 доля (т.1 л.д. 62-74).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2015 унаследовала после смерти 31, умершей 30.05.2014, 170/2598 земельную долю праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 259800 кв.м с кадастровым номером № <номер> (т. 1 л.д. 41).

Из материалов дела следует, что П.Д.С., <дата> года рождения, умер 19.12.2018, П.Н.Н., <дата> года рождения, умерла 05.07.2012, Х.В.Н., <дата> года рождения, умерла 26.03.2017 (т.1 л.д. 96, 97, 99). Наследственных дел к имуществу умерших не заводилось (т. 1 л.д. 100, 101).

В силу ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно разъяснениям, отраженным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая, что после смерти ФИО19, ФИО20, ФИО21 к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства никто не обращался, земельные доли (по 170/2598 каждого) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0060201:10 является выморочным имуществом и перешли в собственность Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области.

Р.А.Е., <дата> года рождения, умер 08.12.2008 (т. 1 л.д. 102). Из копий материалов наследственного дела № <номер> (т. 1 л.д. 1040151) следует, что его наследником по закону является жена 22, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на наследственное имущество в виде 170/2598 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <номер> (т. 1 оборот л.д. 146). 22.12.2017 умерла 22 К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дочери: ФИО14 и ФИО15, заведено наследственное дело № <номер>. Указанным наследникам, кроме прочего, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 170/2598 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <номер> (ФИО14 на 1/2 долю в указанном имуществе, ФИО15 на 1/2 доли в указанном имуществе).

21, <дата> года рождения, умерла 25.12.2021 (т. 1 л.д. 103). Ее наследником, вступившим в права наследования на денежные вклады и земельный участок с кадастровым № <номер>, является дочь – ФИО16, что подтверждается копией наследственного дела № <номер>. Супруг наследодателя ФИО17 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу дочери – ФИО16

С целью выдела земельного участка в счет принадлежащей земельной доли, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Смоленское БСУ» - 32, который подготовил проект межевания земельного участка Извещение о дне согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Рабочий путь» № <номер> от 25.02.2022 (т. 1 л.д. 44). Возражений от других участников долевой собственности, а также от иных лиц относительно местоположения границ выделяемого земельного участка не поступало, кадастровым инженером был изготовлен межевой план.

Уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области от 04.06.2024 № <номер> осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отказано, в связи с тем, что площадь земельного участка меньше, чем допустимая площадь для земельных участков, образуемых из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Законом Смоленской области от 07.07.2003 № 46-з «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, испрашиваемый ФИО1 земельный участок равен 17000 кв.м, что соответствует размеру принадлежащей ей доли, возражения относительно местоположения выделяемой доли, каких-либо иных возможных вариантов выдела доли истцом ответчиками не представлены ни вне судебном ни в судебном порядке, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО22 - удовлетворить.

Выделить в счет 170/2598 земельной доли, принадлежащей ФИО22, в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым № <номер>, площадью 259 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>., земельный участок площадью 17000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>.

Признать за ФИО22 право собственности на земельный участок 17000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Ульяненкова

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2025 г.