К делу №2-4500/2023

УИД 23RS0041-01-2021-023760-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

06 апреля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безруковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Авангард» о признании договора недействительным, взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Авангард» о признании договора недействительным, взыскании суммы неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что в 2008 году истец решил приобрести земельный участок для строительства жилого дома и принял решение обратиться к ФИО2, которая занималась вопросом приобретения недвижимости в г. Краснодаре. В ходе беседы ФИО2 предложила приобрести два земельных участка 8 соток земли каждый. На данное предложение ФИО1 ответил согласием и заключил с председателем СНТ «Авангард» ФИО2 договора №, № от ДД.ММ.ГГГГ и ему были выданы членские книжки, в которых указаны номера земельных участков №, №, расположенных в <адрес> Истцом были внесены в СНТ «Авангард» вступительные взносы путем передачи наличных денежных средств ФИО2 в размере <данные изъяты> за оба участка. При этом договорами №, № от ДД.ММ.ГГГГ не определены параметры земельных участков (площадь, кадастровый номер) и не указана их стоимость. Земельные участки до настоящего времени не сформированы, не поставлены на кадастровый учет. Документы о праве собственности на земельные участки у СНТ «Авангард» отсутствуют. ФИО2 заверила истца, что документы будут готовы в ближайшее время. Выехав за пределы г. Краснодара истец неоднократно принимал меры для решения спора, однако никаких результатов не последовало. ДД.ММ.ГГГГ истец направил досудебную претензию в СНТ «Авангард», в котором требовал возвратить денежные средства, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Таким образом, учитывая то, что ФИО2 обманув истца и злоупотребив его доверием, продала не принадлежащие СНТ «Авангард» земельные участки, истец просит суд признать недействительными договора №, № заключённые ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с СНТ «Авангард», применить последствия ничтожных сделок и взыскать с СНТ «Авангард» неосновательное обогащение, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, предоставила ходатайство об уточнении исковых требований и взыскании с СНТ «Авангард» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с председателем СНТ «Авангард» - ФИО2 договора №, № о вступлении товарищество, в соответствии с чем, ему были выданы членские книжки с указанием номеров участков № и №, расположенных в <адрес>.

Судом установлено, что истцом исполнены возложенные на не обязательства и внесены в кассу СНТ «Авангард» вступительные взносы по квитанциям к приходным кассовым ордерам №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и по квитанциям к приходным кассовым ордера №, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Кроме того, по квитанциям к приходным кассовым ордерам № б/н от 2009 внесены денежные средства: на устройство ограждения дважды в сумме <данные изъяты>, а в всего <данные изъяты>

Таким образом, общая сумма составила <данные изъяты>

Мотивируя свои требования, истец указывает на о, что до настоящего времени земельные участки не сформированы, на кадастровый учет не поставлены, документы о праве собственности на земельные участки у СНТ «Авангард» отсутствуют.

Согласно условиям договоров №, № от ДД.ММ.ГГГГ принятие в товарищество осуществляется путём подачи заявления в правление и документов, подтверждающих право заявителя на садовый земельный участок в границах товарищества.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет клинических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее действительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, в исполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Учитывая, что СНТ «Авангард» не обладало полномочиями по предоставлению земельных участков в собственность истца, поскольку не оформило на такие земельные участка право собственности или иные вещные права, при этом в договорах отсутствуют идентифицирующие признаки земельных участков (площадь, кадастровый номер, адрес), что влечёт за собой признание недействительными договора № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают в случаях приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствия того основания такого сбережения (приобретения), отсутствия обстоятельств, смотренных ст. 1109 ГК РФ. Основания возникновения обязательства из неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Таким образом, принимая во внимание, что спорные договора от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными (ничтожными), суд приходит к выводу о неосновательном обогащении СНТ «Авангард» в размере <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Авангард» о признании договора недействительным, взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Признать недействительными договор № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от 10.2008, заключенный между ФИО1 и СНТ «Авангард», применив последствия ничтожных такой сделок.

Взыскать с СНТ «Авангард» (ИНН №) в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: