УИД 77RS0022-02-2025-014380-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ляпиной Л.Г., при секретаре Ружич А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10263/2025 по иску ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Гольяново» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов, указав в обоснование иска, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: **, который оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные и иные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам. Ответчики обладают правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: **, за период с 01.02.2024 года по 31.07.2025 года включительно в размере **. В адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости погашения долга, однако, ответчиками возникшая задолженность не погашена.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ГБУ «Жилищник района Гольяново» просит суд:

- Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: **, за период с 01.02.2024 года по 31.07.2025 года включительно в размере **;

- Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: **, за период с 01.02.2024 года по 31.07.2025 года включительно в размере **, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере **.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Гольяново» по доверенности – Д.Н.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, полагает иск ГБУ «Жилищник района Гольяново» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

6. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ГБУ «Жилищник района Гольяново» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: **, и обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

Ответчики обладают правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: **.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: **, за период с 01.02.2024 года по 31.07.2025 года включительно.

В адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости погашения долга, однако, ответчиками возникшая задолженность не погашена.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, и считает возможным положить его в основу решения, поскольку расчет задолженности по оплате коммунальных услуг выполнен в соответствии с действовавшими в спорный период начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, по начисленным за спорный период оказываемым услугам, расчет выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права.

Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Доказательств тому, что управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: **, в спорный период являлась иная организация, а также, что истцом не оказывались коммунальные услуги, ответчиками не представлено, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Ответчиками в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд создал все условия для всестороннего и полного исследования доказательств дела, однако, ответчиком не представлены суду доказательства, опровергающие доводы истца.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что сумма задолженности ответчиками не погашена, а также принимая во внимание, что факт возникновения задолженности и ее размер ответчиками не оспорен, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ «Жилищник района Гольяново» подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца ГБУ «Жилищник района Гольяново» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: **, за период с 01.02.2024 года по 31.07.2025 года включительно в размере **.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ГБУ «Жилищник района Гольяново» задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: **, за период с 01.02.2024 года по 31.07.2025 года включительно в размере **.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца ГБУ «Жилищник района Гольяново» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере **.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ГБУ «Жилищник района Гольяново» расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере **.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ГБУ «Жилищник района Гольяново» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (** года рождения, уроженца **, паспорт **), ФИО2 (** года рождения, уроженки **, паспорт **) в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново» (ИНН (**) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: **, за период с 01.02.2024 года по 31.07.2025 года включительно в размере **, расходы по оплате государственной пошлины в размере **.

Взыскать с ФИО1 ((** года рождения, уроженца **, паспорт **в пользу ГБУ «Жилищник района Гольяново» (ИНН **) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: **, за период с 01.02.2024 года по 31.07.2025 года включительно в размере **, расходы по оплате государственной пошлины размере **.

В удовлетворении остальной части исковых требований ГБУ «Жилищник района Гольяново» к ФИО1, ФИО2 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2025 года.

Судья Л.Г. Ляпина