Дело № 2-706/2025
(УИД 27RS0005-01-2025-001304-47)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 28 июля 2025 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Батищевой А.В.,
с участием
помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,
представителя истца (по встречному ответчика) ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности, в деле,
ответчика (по встречному истца) ФИО5,
представителя ответчика (по встречному истца) ФИО5 – ФИО6, действующего на основании доверенности, в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО5 к ФИО1 о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что истец является нанимателем жилого помещения, по адресу: ****, с *** в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве дочери нанимателя. С *** ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор по вышеуказанном в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик не имел. Требования истца *** о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, мотивы отказа остались без ответа. Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **** снять ее с регистрационного учета.
ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением о вселении в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что согласно ордеру ... от ***, выданного исполнительным комитетом Краснофлотского Совета народных депутатов, квартира, расположенная по адресу: ****, выделялась на состав семьи из 5(пяти) человек, в число которых входит ФИО5, в качестве члена семьи нанимателя. ФИО5 с *** по *** проживала и обучалась в краевом государственном учреждении «Организация, осуществляющая обучение, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «****», и находилась на полном государственном обеспечении. С сентября 2023 года истец (ответчик по первоначальному иску) проживает в арендованном жилом помещении, на основании договора аренды квартиры от ***. Жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, истец не имеет. В течение длительного периода времени ФИО5 не проживала в ****.**** по **** из-за имеющихся конфликтных отношений с ФИО1 В настоящее время истец (ответчик по первоначальному иску) выражает намерение вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нём, но ответчик (истец по первоначальному иску) возражает несогласие, не дает ключи от квартиры, нарушая этим права истца (ответчика по первоначальному иску) на пользование жилым помещением, установленные ст.69 ЖК РФ. Просит вселить ее (ФИО5) в жилое помещение, расположенное по адресу: ****.
Определением от 13.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г. Хабаровску.
Истец по первоначально заявленным исковым требованиям (ответчик по встречному иску) ФИО1 не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещена надлежащим образом, ранее пояснила, что исковые требования по первоначальному иску поддерживает, просит их удовлетворить. В 1986 году жилое помещение, расположенное по адресу: **** было предоставлено ей и ее матери по договору социального найма администрацией ****. До настоящего времени она продолжает проживать в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания. Когда она проживала по адресу: ****, ее дочь ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 проживала в краевом государственном учреждении «Организация, осуществляющая обучение, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «****», пришло письмо о предоставлении жилья, ей не было известно о месте нахождения ответчика (истца по встречному иску) ФИО5 Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в период с 2014 по 2018 она постоянно не проживала по адресу: ****, проживала периодически, когда уезжала, забрала все свои вещи, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Сообщила ей (ФИО1) о желании вселится в спорное жилое помещение, только когда иск поступил в суд, до этого вселяться в спорное жилое помещение она не желала.
В судебном заседании представитель истца по первоначально заявленным исковым требованиям (ответчик по встречному иску) ФИО4 первоначально заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования не признал, пояснил ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 долгое время не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеет. Ему не было известно о вынесении решения **** **** от *** по иску ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, вступившего в законную силу ***.
Ответчик по первоначально заявленным исковым требованиям (истец по встречному иску) ФИО5 первоначально заявленные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, также пояснила, что не предъявляла требования истцу по первоначально заявленным исковым требованиям (ответчику по встречному иску) ФИО1 о вселении в спорное жилое помещении в связи с конфликтными отношениями. С 2018 не проживает в спорной квартире, принадлежащих вещей, предметов мебели в квартире не имеется, регистрации на территории РФ не имеет.
Представитель по первоначально заявленным исковым требованиям (истец по встречному иску) ФИО6 первоначально заявленные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом.
В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полежавшего встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст.55 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из положений ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу положений ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положениями статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть произвольно лишен жилья (ст. 40 Конституции Российской Федерации).
По смыслу положений ст.69 Жилищного кодекса РФ, ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Исходя из содержания ст.70 ЖК РФ, ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч. 2 ст. 83 ЖК РФ. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя или других лиц, имеющих право пользования тем же помещением, каким является истец.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Так, при рассмотрении возникшего между сторонами спора юридически значимыми обстоятельствами являются: причины и продолжительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер причин выезда (вынужденный, добровольный, временный или постоянный), наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у лица права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
В том же пункте приведенного Постановления разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Краснофлотским районным судом г.Хабаровска от *** по иску ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, вступившим в законную силу *** исковые требования ФИО7 оставлены без удовлетворения.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, вопрос о преюдициальном значении того или иного судебного акта решается в том числе исходя из тождественности субъектного состава участвующих в деле лиц.
Судьей в решении установлено, что на основании ордера ... от *** Исполнительного комитета Краснофлотского Совета народных депутатов ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: ****, на состав семьи 5 человек: ФИО2, ее дочь ФИО8 (ныне ФИО15) Л.П., внучка ФИО5, внук ФИО9, внук ФИО10
Согласно поквартирной карточке на указанную квартиру, адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по **** на сегодняшний день в ней зарегистрированы: наниматель ФИО11 (ныне ФИО17), *** г.р., с ***; и ее дочь ФИО5, *** г.р., с ***.
ФИО16 сменила фамилию на ФИО15, после заключения брака с ФИО3, *** (свидетельство о заключении брака от *** серии ... ...).
В соответствии с письмом КГБУ «Хабкрайкадастр» от ***, в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное до ***, а также согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от *** за ФИО5, *** г.р., права собственности на недвижимое имущество не зарегистрированы.
Согласно справке КГКУ «Организация, осуществляющая обучение, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «**** ****» от *** ФИО5 проживала и обучалась в данном Учреждении с *** по *** и находилась на полном государственном обеспечении.
ФИО5 в период с *** по *** проживала по адресу: ****, ****, была трудоустроена в МНТК «Микрохирургия глаза» (копия карточки прописки от ***).
По договору аренды от *** ФИО12 предоставлена ФИО5 во временное пользование квартира по адресу: ****, на период с *** по ***.
Последней в адрес ответчика направлялись претензии об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении расходов, связанных с их несением, а также о снятии с регистрационного учета в спорное квартире, которые оставлены ответчиком ФИО5 без удовлетворения.
Как установлено судом (ответ комитета по делам **** от ***) ответчик ФИО5 является дочерью истца, вместе с тем, что следует из их пояснений в суде, а также обстоятельств дела, членами одной семьи они более не являются. Из имеющихся в материалах дела сведений и пояснений ответчика следует, что ФИО7 была лишена родительских прав в отношении своих детей ФИО5, ФИО9, ФИО10
Из сообщения Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации **** от *** усматривается, что ФИО5, *** года рождения состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с ***, принята на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма распоряжением администрации **** от *** ...-р, включена в общий список граждан на получение жилого помещения и одновременно в льготный список на получение жилого помещения в первоочередном порядке как ребенок, оставшийся без попечения родителей. Администрацией города по договору социального найма жилые помещения ФИО5 не предоставлялись. По информации МУП **** предоставлена гражданам на основании ордера на вселение от *** .... ФИО5 включена в указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя.
Названное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании решения ****вого Совета народных депутатов от *** 6 сессия 21 созыв, что следует из письменного отзыва администрации **** от ***.
Также согласно показаниям свидетеля ФИО13 следует, что родственница истца ФИО14 совместно с тремя своими детьми с зимы 2019 г. проживает в квартире по адресу: ****. ФИО5 не проживает в данной квартире более 4 лет. Где проживает, не известно, снимает квартиру, у нее были мужчины, она вела непристойный образ жизни. Истец не злоупотребляет спиртными напитками, но выпивает. Конфликты между истцом и ответчиком были, она сама несколько раз вызывала полицию, чтобы их с мужчинами утихомирить. Вселиться ответчик обратно в спорную квартиру не пыталась, за жилое помещение и коммунальные услуги не платит, только в период проживания несколько раз передавала ей деньги в счет оплаты за квартиру.
Как установлено в судебном заседании при вынесении решения от ***, из пояснений истца, свидетелей, начиная с 2019 г. до настоящего времени ответчик фактически в спорной квартире не проживает, квартирой по назначению не пользуется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, личные вещи ответчика практически в квартире отсутствуют.
На достоверность утверждения ответчика о вынужденном характере непроживания в спорной квартире (неприязненные отношения с истцом), о наличии препятствий к пользованию жилым помещением (проживание в ранее занимаемой квартире родственников истца), об отсутствии иного постоянного места жительства указывают как показания свидетелей, так и материалы дела (документальные сведения об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, справка о регистрационном учете ответчика по месту жительства).
С учетом приведенных выше несоответствий в доводах сторон о добровольном оставлении ответчиком спорной жилой площади и отсутствии препятствий к ее проживанию, у суда не имеется достаточных оснований полагать, что выезд ФИО5 из спорной квартиры и ее последующее непроживание обусловлены исключительно созданием новой семьи, учитывая, что ответчик в новый брак не вступила, не проживает в спорном жилом помещении в связи с неприязненными отношениями с матерью ФИО1, при том, что спорное жилое помещение изначально было ФИО2, в том числе, на ФИО5 и ФИО11, которая была лишена родительских прав в отношении дочери.
В тоже время, не оспаривая факт неуплаты за содержание и ремонт жилья, ответчик ссылается на то, что не может проживать с матерью ввиду неприязненных, конфликтных отношений, что также следует из поведения сторон в судебном заседании; отсутствия установленного порядка оплаты каждой за жилье и коммунальные услуги, который сторонами не определен; доступа в жилое помещение ввиду отсутствия ключей от квартиры.
То обстоятельство, что ответчик с 2019 года проживает по другим адресам, а не по месту своей постоянной регистрации, не исключает возможности сохранения за ней права пользования спорной квартирой на условиях социального найма, от которого она не отказывалась.
Каких-либо доказательств принадлежности ответчику на праве пользования или собственности иного жилого помещения, в материалах дела не имеется.
Как уже отмечалось ранее, условием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, во всяком случае, является его добровольный выезд из этого помещения с намерением отказаться от пользования им, однако в данном случае фактические обстоятельства дела не позволяют суду сделать такой вывод в отношении ответчика.
Кроме того, основанием для обращения в суд с настоящим иском истцом указано намерение понудить ответчика производить оплату за жилье и коммунальные услуги, что свидетельствует о выборе истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств того, что ответчик ФИО5 в предусмотренном законом порядке приобрела право пользования спорным жилым помещением, и тот факт, что она в настоящее время не проживает по спорному адресу и не несет расходов по содержанию жилого помещения, сам по себе не может служить основанием для признания ее утратившей права пользования квартирой, поскольку доказательств того, что она добровольно выехала в новое постоянное место жительства и отказалась от пользования спорным жилым помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.
На отсутствие намерения отказаться от права на жилое помещение указывает и наличие регистрации ответчика в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО5 не усматривается, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Факт неоплаты ФИО5 оплате за спорное жилье и коммунальные услуги также не является основанием для удовлетворения требований истца. Стороны не лишены права на обращение в компетентные организации или в суд для разделения образовавшейся задолженности и определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.
При обращении с настоящим иском, истец ФИО1 обращается к ФИО5 с аналогичными требованиями, иных оснований которые не были учтены судьей при вынесении решения суда от ***, истец не приводит, по-прежнему препятствует проживанию ФИО5 в спорном жилом помещении, оснований для удовлетворения первоначального искового требования не имеется.
Вместе с тем, встречные требования ФИО5 к ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку ответчик (по встречному иску истец) ФИО5 является членом семьи нанимателя, имеет права пользования спорной квартирой на условиях социального найма, от которого она не отказывалась, напротив истец (по встречному иску ответчик) ФИО1 намерено в течение длительного времени препятствует ответчику (по встречному иску истцу) ФИО5 в проживании в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, удовлетворить.
Вселить ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.08.2025 года.
Судья: подпись Т.Н. Овчинникова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>