РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Штенгауер Н.Ю.,

с участием прокурора Гончарова Д.А.,

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. Данную квартиру она приобрела по договору купли – продажи у ФИО1, который согласно условий договора обязался сняться с регистрационного учёта по данному адресу, однако не сделал этого, чем нарушаются её права как собственника жилья.

На этом основании истец вынуждена обратиться в суд с иском в котором просит признать утратившим права пользования жилым помещением ФИО1 и снять его с регистрационного учёта по адресу регистрации.

Истица ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме о чём представил заявление в письменной форме.

Третье лицо МО МВД России «Черняховский», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Прокурором в судебном заседании дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ФИО3 21.02.2025 по договору купли – продажи приобрела у ФИО1 ? долю в квартире расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, ранее по договору купли-продажи от 15.02.2025 ФИО2 приобрела ? долю в указанной выше квартире у ФИО6, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.15-20).

Пунктом 6 указанного договора от 21.02.2025 предусмотрено, что на момент его заключения в квартире зарегистрирован продавец ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу до 01 мая 2025 г. (л.д. 18).

Из сведений, представленных МО МВД России «Черняховский» следует, что ФИО1 зарегистрирован в спорном жилье с 08.06.2007 по настоящее время (л.д. 52).

В судебном заседании ответчик исковые требования признал, просил принять признание иска, пояснил, что действительно произвел отчуждение жилья, членом семьи истицы не является, свою обязанность по снятию с регистрационного учёта не исполнил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска, поскольку это не нарушает закон и не нарушает права и законных интересы других лиц. Вследствие чего заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., а его исковые требования были удовлетворены в полном объеме, то на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №) утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №) в пользу ФИО3 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025.