Дело № 2- 648/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.
с участием старшего помощника прокурора города Новотроицка Гузова И.В., истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившим и неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам бывшему супругу и его матери о признании утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> и с целью снятия их с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она, ФИО4 и ее дети являются долевыми собственниками указанной выше квартиры, ответчик ФИО4 подарил свою долю в пользу сына в январе 2023 года, в квартире не проживает, добровольно выехал из нее после расторжения брака с истцом в 2018 году. Попыток вселяться не предпринимал, его личных вещей в квартире нет. ФИО5 является его матерью, в квартире никогда не проживала, не вселялась, попросила ее прописать формально, пока они вместе проживали и состояли в зарегистрированном браке. Ответчики расходов по оплате коммунальных услуг не несут, фактически в квартире не проживают.
В настоящее время ответчики проживают по другому адресу в <адрес>, но с регистрационного учета в указанной выше квартире в добровольном порядке не снимаются. Истец просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО5 признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Регистрация ответчиков наносит истцу материальный ущерб, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за ответчиков которые в настоящее время членами ее семьи не являются.
Истец ФИО3 в заседании свои требования поддержала по всем основаниям.
Ответчики в суд не явились, о времени и месте извещены судом посредством телефонограммы, требования истца признают по всем основаниям, не отрицают, что проживают по иному адресу в <адрес>.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Гузова И.В., полагавшего, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 28 октября 2011 год по договору купли-продажи указанная выше спорная квартира приобретена в собственность ФИО4, в том числе с использованием средств МСК. Соглашением об определении размера долей в квартире от 30 мая 2022 года доли в ней были определены за истцом, ответчиком и двумя их детьми в размере <данные изъяты> части за каждым.
На основании договора дарения от 26 января 2023 года ФИО4 подарил свою долю в пользу сына ФИО1, что подтверждается договором дарения, который прошел свою регистрацию в органах Россреестра.
Из документов представленных истцом в суд следует, что брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Новотроицка с 21.09.2018 года. С данного времени стороны вместе не проживают, ответчик ФИО4 добровольно выехал из квартиры, живет по другому адресу.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 31.01.2023, а также свидетельств о регистрации права следует, что право собственности на квартиру в настоящее время зарегистрировано за ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.
Согласно копии поквартирной карточки на указанной жилой площади в настоящее время зарегистрировано 5 человек: истец, её сыновья, а также ответчики ФИО4 и ФИО5 При этом как указано выше, ФИО4 является бывшим супругом истца.
Из пояснений истца и иных документов следует, что ответчики по спорному адресу не проживают. Новым адресом проживания ответчиков в настоящее время является <адрес>. Кроме того из документов представленных ООО УК «Сириус» следует, что ФИО4 и ФИО5 в квартире прописаны, но длительное время в ней не проживают, новым адресом проживания является <адрес>
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что бывший собственник квартиры ФИО4 утратил право пользования спорным жилом помещением после его добровольного и возмездного отчуждения в январе 2023 года, а ответчик ФИО5 не вселялась в данную квартиру, не проживала в ней и ее регистрация носила формальный характер.
В настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника ФИО3, в добровольном порядке выехали из квартиры, соглашение о порядке пользования жилым помещением с новыми собственниками не заключено, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Новотроицкий городской суд.
Председательствующий: Н.Г. Ершова
Мотивированное решение составлено 21 апреля 2023 года
Судья: Н.Г. Ершова