№ 2-2313/2025
УИД 26RS0002-01-2025-004382-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 11 июня 2025 года
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Граб О.А.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Ставрополя Куриловой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 35,3 кв.м., этаж: 1, расположенная по адресу: <адрес обезличен>
В настоящее время ответчик ФИО2 длительное время, более десяти лет не проживает в данной квартире. Её выселение носило добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ФИО2 утратила.
Ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительство в другой регион, забрав все свои личные вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. С момента выезда ответчик ФИО2 перестала с истцом поддерживать отношения, всякое общение с ней прекратились.
При выселении из жилого помещения ФИО2 собиралась добровольно сняться с регистрационного учета. Однако данного действия не совершила.
Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает заявленные требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более десяти лет назад, выехал из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к проживанию в жилом помещении, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, следовательно, право пользования указанным жилым помещением у неё прекратилось, и она подлежат снятию с регистрационного учета. Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением.
Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. Обязать Отдел УФМС России по Ленинскому району г. Ставрополя снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес обезличен>.
В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Ставрополя Курилова И.Н. полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.
Из материалов дела следует, что судом ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Однако судебные извещения ответчиком не получены, возращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом, и разрешить дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцу ФИО1 с 29.11.2010 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата обезличена> (л.д. 19-23).
В данном жилом помещении с 03.09.2011 и по настоящее время зарегистрирована ФИО2, что подтверждается записью в домой книге и сведениями, предоставленными ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 15.05.2025 (л.д. 12-13, 26).
Судом на основании пояснений истца установлено, что ответчик ФИО2 приходилась истцу подругой, ее регистрация носила формальный характер, фактически ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживала. Место жительства ответчика истцу неизвестно, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась, однако регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует истцу в реализации его прав собственника.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Разрешая возникший спор, суд исходит из следующего.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, истец ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в жилом помещении по указанному адресу не проживает, какое-либо соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, обстоятельств свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с тем, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.
При этом признание ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцу квартиры.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) к ФИО2 (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.
Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Составление мотивированного решения суда в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ откладывается до 11.06.2025.
Судья подпись В.Ю. Кечекова
Копия верна:
Судья В.Ю. Кечекова
Подлинный документ подшитв материалах дела № 2-2313/2025Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова