Решение по делу № 2-2743/2023 от 29.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, судебных расходов.

копия

дело № 2-2743/2023

УИД: 16RS0050-01-2023-002417-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Нутфуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК РАН сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РАН сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК РАН сервис». Собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1 Ответчик систематически не вносил платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета №№. По заявлению ООО «УК РАН сервис» мировым судьей судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнила с учётом применения срока исковой давности а также ввиду исключения оплаты жилищно-коммунальных услуг, произведенных в сентябре и ДД.ММ.ГГГГ, просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, приходящуюся на долю ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28 ДД.ММ.ГГГГ соразмерно принадлежащей ему доли в праве собственности в размере <данные изъяты> рублей, в том числе пени – <данные изъяты> рубль, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск признали частично, пояснив суду, что согласно платежным документам за спорный период по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги начислено <данные изъяты> рублей. Из представленных материалов исполнительных производств усматривается, что задолженность в размере <данные изъяты> рублей погашена, из них <данные изъяты> рублей была уплачена вторым собственником ФИО2 добровольно, оставшаяся сумма подлежит взысканию пополам, по <данные изъяты> рублей с каждого. Исходя из количества проживающих в квартире лиц (6 человек), ФИО1 обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги за 1/6 доли в указанной квартире. Согласно представленному контррасчёту долг ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей: ? доли от начислений за отопление, содержание жилого помещения и иные начисления, связанные с площадью помещения (<данные изъяты>) и 1/6 доли от начисленных услуг за коммунальные услуги (вода, электроснабжение, ТКО), связанные с количеством лиц, зарегистрированных в жилом помещении (<данные изъяты>), что в общем размере составляет <данные изъяты> рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 93 <данные изъяты> рублей, ? доли от которой составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, долг ответчика составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Кроме того, считают сумму пеней завышенной, в связи с чем, просили суд снизить размер начисленных пеней.

Третье лицо – ФИО2, одновременно являющийся законным представителем третьего лица ФИО3, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что ООО «Управляющая компания РАН сервис» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1 (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.). Остальными собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО3 по ? доли за каждым (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что в квартире №<адрес>, зарегистрированными значатся: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

Финансово-лицевой счет №№ на квартиру <адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО5 с семьей в составе 6 человек. Ежемесячная плата (без пени) в сумме <данные изъяты> рублей.

Из справки по начислениям по лицевому счету и представленного истцом расчета задолженности (исходя из размера доли в праве собственности), следует, что ответчиком своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в <данные изъяты> рублей, из них: пени – <данные изъяты> рубль.

Судом также установлено, что ранее истец обращался за защитой своих прав в приказном порядке.

Так, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г.Казани Республики Татарстан, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Определением мирового судьи судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г.Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

Согласно представленным Приволжским РОСП г.Казани ГУ ФССП по РТ копиям исполнительных производств в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г.Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено № о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей в пользу ООО «УК РАН сервис». Впоследствии, как указано выше судебный приказ был отменен.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП г.Казани ГУ ФССП по РТ в отношении ФИО1 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г.Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено № о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей в пользу ООО «УК РАН сервис».

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ окончено на основании п.3 ч.1 ст.46 ЗФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительный документ возвращён взыскателю без исполнения, что также подтверждается Актом о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми взыскание по ИД невозможно.

Таким образом, установлено, что с ответчика ФИО1 взыскание задолженности по оплате спорного жилого помещения и потребленные коммунальные услуги в рамках исполнительных производств не производилось.

Следовательно, истцом в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, однако долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что также подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Данных о том, что управляющей компанией какие либо услуги не были оказаны, либо оказаны не полно, не качественно, суду не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным, поскольку начисления осуществлялись согласно действующей нормативно-правовой базе в соответствии с тарифами за коммунальные ресурсы, и распределялись пропорционально всем фактически оказанным услугам, соразмерно принадлежащей ответчику доле в жилом помещении, а также с учетом внесенных за спорный период платежей. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчете истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Представленный стороной ответчика расчет является необоснованным, поскольку начисления и тарифы, примененные истцом в расчете, незаконными не признаны, при этом доводы ответчика в обоснование своего расчета не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Ответчик, как собственник, в силу закона обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Ссылка ответчика на необходимость взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, несостоятельна, поскольку истцом заявлены требования только к ФИО1, как к собственнику ? доли жилого помещения о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле, при этом суд в соответствии со ст.196 ГПК принимает решение в пределах заявленных истцом требований.

Кроме того, ответчик не лишен возможности впоследствии обратиться в суд с требованиями к указанным лицам о взыскании соответствующей задолженности в регрессном порядке.

Также подлежит отклонению довод ответчика о частичном погашении задолженности в рамках исполнительного производства, так как согласно представленному истцом расчету и материалам исполнительных производств Приволжского РОСП г.Казани ГУ ФССП по РТ следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от судебных приставов поступила оплата в размере <данные изъяты> рублей в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг собственников ФИО2 (1/4 доля в праве) и его несовершеннолетнего сына ФИО3 (1/4 доля в праве).

При указанных обстоятельствах, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо о неправомерном ее начислении.

ФИО1, как собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Указанная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполнялась в связи с чем, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности по содержанию жилого помещения и потребленные коммунальные услуги является обоснованным.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Каких-либо требований истцом в рамках настоящего спора к иным лицам ( в том числе зарегистрированным в жилом помещении) заявлено не было, а в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги (приходящуюся на его долю в праве собственности) за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>)).

Обращаясь к размеру пени, подлежащих взысканию с ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер пени, подлежащих взысканию за вышеуказанный период не внесения ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд находит возможным применить к неустойке (пени) положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить их размер, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, срока неисполнения обязательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, до <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные чеком почтового отправления от ДД.ММ.ГГГГ

Осуществить возврат ООО «УК РАН сервис» государственной пошлины в размере <данные изъяты>, как излишне уплаченной.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК РАН сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РАН сервис», ИНН (№), задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере <данные изъяты> рублей; пени за указанный период в общем размере <данные изъяты> рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

По вступлении настоящего решения суда в законную силу осуществить возврат обществу с ограниченной ответственностью «УК РАН сервис», ИНН (№) государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль, как излишне уплаченной.

Сумма долга, неудовлетворенная настоящим решением, подлежит списанию из структуры задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского

районного суда г.Казани Р.А.Уманская