Решение по делу № 2-1660/2025 от 12.09.2025 - о признании права собственности на гараж и земельный участок, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица – Управления Росреестра по КБР и Баксанского МО Управления Росреестра по КБР.

УИД: 07RS0№-94 Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 12 сентября 2025 года

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Шувалова В.А., при секретаре – Шокуевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации г.о. Баксан КБР и ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица – Управления Росреестра по КБР и Баксанского МО Управления Росреестра по КБР,

УСТАНОВИЛ :

В производстве Баксанского районного суда КБР находится гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации г.о. Баксан о признании права собственности на гараж и на земельный участок, на котором гараж размещен, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, б/н, в пределах границ, указанных в предоставленной технической документации, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

В обоснование исковых требований истец указывал, что во владении и пользовании истца с 1987 года находится гараж № площадью 23.24 кв.м, размещенный на земельном участке общей площадью 28.7 кв.м, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н.

Право Истца на гараж возникло в результате образования ГСК «Сутник», членом которого он являлся, которому в свою очередь согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> КБР «О закреплении земельного участка за ГСК в пожизненно-наследуемое владение в <адрес>» был выделен земельный участок общей площадью 1.25 га для размещения гаражей. В тексте того же постановления содержался пункт о поручении Баксанскому райкомзему выдать членам ГСК свидетельство о праве собственности на землю, однако настоящее поручение выполнено не было, в связи с чем права членов ГСК «Сутник» в части регистрации объектов капитального строения (гаражей) не были реализованы своевременно. В настоящее же время, в связи с ликвидацией Гаражно-строительного кооператива Спутник», и смертью некоторых членов кооператива, возможна лишь индивидуальная регистрация права на недвижимость (гараж и земельный участок, на котором он расположен).

Гараж № площадью 23.24, размещенный на земельном участке общей площадью 28.7 кв.м, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н был создан (построен) Истцом в числе прочих членов ГСК «Спутник» и находится в его владении и пользовании с 1987 года по текущее время.

Так, Истцу необходимо признать право собственности на недвижимое имущество в части им созданной (гараж), и части площади земельного участка, его размещенном.

На основании изложенного просит признать право собственности Истца ФИО1 на гараж № общей площадью 23.24 кв.м, и земельный участок общей площадью 28.7 кв.м, на котором он размещен расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н в пределах границ, указанных в представленной технической документации, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

Истец – ФИО1, извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд не уведомил, ходатайства о рассмотрении дела с обязательным участием или об отложении рассмотрения дела в суд не поступило.

Ответчик –Местная администрация г.о. Баксан КБР, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, о причинах неявки суд не известил, ходатайства о рассмотрении дела с обязательным участием в суд не поступило.

Ответчик – ФИО2, извещенная о дне, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об уважительности неявки суд не уведомила, ходатайства о рассмотрении дела с обязательным участием или об отложении рассмотрения дела в суд не поступило.

Третьи лица – Баксанский межрайонный отдел Управления Росреестра по КБР, Управление Росреестра по КБР, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили, о причинах неявки суд не известили, ходатайства о рассмотрении дела с обязательным участием в суд не поступило.

Из материалов дела усматривается, что в отношении сторон судом выполнены все необходимые требования гражданского процессуального законодательства для реализации им процессуальных прав, однако ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими процессуальными правами, решив не присутствовать в судебном заседании.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела на интернет-сайте Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ. По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за ГСК в пожизненно-наследуемое владение в <адрес>» постановлено: зарегистрировать право собственности в пожизненно-наследуемое владение земельный участок площадью 1,25 га за Гаражно-строительным кооперативом; Баксанскому райкомзему выдать членам ГСК свидетельство о праве собственности на землю.

В соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов гаражного товарищества «Спутник» <адрес> ФИО1 числится под номером 10.

Согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н, имеет вид развешенного использования: для размещения индивидуальных гаражей, площадь земельного участка 29 кв.м. с погрешностью +/- 2 кв.м.

В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3). Право наследования гарантируется (часть 4).

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующем случае: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

При этом следует отметить, что гражданин имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании, на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (п. п. 14, ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ; ст. 1 Закона N 191-ФЗ).

Таким образом, в силу названных требований законодательства, правообладание как объектом капитального строительства, так и объектом, не являющемся капитальным, имеет правовое значение для получения в собственность земли под такими объектами при соблюдении предписанных законом условий.

Из представленных материалов следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н, на котором находится гараж №, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения гаражному кооперативу «Спутник», членом которого являлся ФИО1 и которому был предоставлен гараж №.

Учитывая изложенное, исходя из того, что в ходе судебного установлен факт предоставления гаража № ФИО1, что земельный участок площадью 1,25 га., куда входит и земельный участок площадью 29 кв.м., расположенный под гаражом №, был предоставлен ГСК «Спутник» на праве пожизненного наследуемого владения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца в части признания права собственности за ним в порядке наследования на гараж № и земельный участок под гаражом, на котором он расположен, находящиеся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н, с осуществлением кадастрового учета земельного участка согласно изготовленного кадастровым инженером ФИО3 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 в порядке наследования на гараж № и земельный участок под гаражом, на котором он расположен, находящиеся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, б/н, с осуществлением кадастрового учета земельного участка согласно изготовленного кадастровым инженером ФИО3 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, также в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Шувалов Копия верна: Судья Баксанского районного суда КБР В.А. Шувалов