Дело № 2-965/2023
74RS0001-01-2022-007177-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,
с участием помощника прокурора
Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявления указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, площадью 69,3кв.м. расположенная по адресу: г<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире зарегистрирована дочь истца: ФИО2 ФИО9, что подтверждается справкой ООО «Деметра» № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 длительное время в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ответчика в квартире нет. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2022 у ответчика в собственности находится земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Поскольку ответчик, выехав с квартиры, не снялась с регистрационного учета, на нее начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать.
Истец ФИО1 в судебном заседании, на удовлетворении требований настаивала, пояснила суду, что является единственным собственником квартиры. Ответчик приходится ей дочерью. В указанной квартире проживала два месяца, выехала в сентябре 2021, стала жить совместно с молодым человеком.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Давыдова А.Ю. полагала возможным удовлетворить исковые требования истца.
Свидетель ФИО3.(<адрес>) суду пояснила, что истец приходиться ей двоюродной сестрой. Ответчика знает, она проживает в г. Челябинске, но не в спорной квартире. Выехала из квартиры добровольно, вещей ответчика в квартире нет.
Свидетель ФИО4 (<адрес>) суду пояснила, что истец приходится ей родной тетей. Ответчик в указанной квартире не проживает, место жительства ответчика ей не известно. С ответчиком не общается 1,5 года. В квартире вещей ответчика нет.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец на праве собственности принадлежит квартира, площадью 69,3кв.м. расположенная по адресу: г. <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой ООО «Деметра» № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 длительное время в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ответчика в квартире нет. Согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2022 у ответчика в собственности находится земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>
ФИО2 выехала на другое место жительства, вещи ее в квартире отсутствуют; регистрация ее в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который фактически проживает в ней, и оплачивает коммунальные услуги за ответчика.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основания заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставлять снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим права пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда.
Суд полагает подлежащими удовлетворению требования, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вынужден нести расходы по коммунальным платежам.
Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО9, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО9, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.
Судья: Л.В. Хабарова