14RS0035-01-2022-012327-03

Дело № 2-7152/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 07 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. В его владении находится земельный участок с кадастровым № и строения, расположенные на нем по адресу: г.Якутск, ____. На основании решения администрации г.Якутска № от ____.1996 года ФИО2 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок для строительства дачи площадью ___ га по адресу: г. Якутск, ____. ____.2002 года ФИО2 умер. После смерти дяди ФИО2 с 2002 года пользуется спорным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, высаживает огород, занимается благоустройством участка, оплачивает расходы по электроэнергии, занимается поддержанием порядка как самого участка, так и находящихся на нем строений, наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 нет, законных правообладателей нет. Просил суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым № и на строения, расположенные на нем по адресу: г.Якутск, ____, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, ходатайств не заявили, представителем истца представлено возражение на отзыв ответчика, в котором доводы ответчика просил признать необоснованными, исковые требования поддержал в полном объеме. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное разбирательство проведено в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, пояснил о том, что нет правовых оснований возникновения у истца права на спорное имущество после ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РС(Я) о времени и месте судебного заседания извещено по известному суду адресу, своего представителя не направило, причину неявки суду не сообщило, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно архивной выписке из распоряжения первого заместителя Главы администрации г.Якутска № от ____.1996 года закреплены в пожизненное наследуемое владение дачные участки членам ____, в том числе, за № ФИО2, пл.___ га.

На основании решения администрации г.Якутска № от ____.1996 года ФИО2 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок для строительства дачи площадью ___ га по адресу: г. Якутск, ____, выдано свидетельство на право владения и постоянного пользования землей № от ____.1996 года

____.2002 года ФИО2 умер (выданное повторно свидетельство о смерти № от ____.2016 года).

____.2003 года нотариусом третьего нотариального округа г.Якутска ФИО5 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2 по заявлению супруги ФИО6 от ____.2003 года, ____.2003 года ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Дело окончено ____2003 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ____.2022 года земельный участок с кадастровым № по адресу г.Якутск, ____, поставлен на кадастровый учет ____.2005 года, площадь ___ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства дачи, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В обоснование требований истец ссылался на то, что после смерти дяди ФИО2 с 2002 года пользуется спорным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, высаживает огород, занимается благоустройством участка, оплачивает расходы по электроэнергии, занимается поддержанием порядка как самого участка, так и находящихся на нем строений, наследников, принявших наследство после смерти ФИО2 нет, законных правообладателей нет. Считает, что обладает правом на приобретение права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Вопреки доводам стороны истца, после смерти ФИО2 наследником по закону является ФИО6, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, установив из исследованных доказательств, что спорный земельный участок был выделен в ФИО2 в пожизненное наследуемое владение, наследником ФИО6 было заявлено о принятии наследства в установленный срок, суд приходит к выводу о том, что после смерти наследодателя земельный участок перешел к его прямому наследнику в порядке наследования.

Каких-либо доказательство тому, что спорное имущество было передано наследником истцу, суду в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, справки Якутскэнерго об отсутствии задолженности, выданные ФИО2 (сведения о производстве оплаты ФИО1 с 2002 года внесены рукописным текстом), не являются самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Кроме того, поскольку среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, установленных положениями Земельного кодекса Российской Федерации, приобретательная давность не указана, данное обстоятельство не может являться основанием для приобретения права собственности на земельный участок, так как право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано только лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о предоставлении такого земельного участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 08.09.2022 г.