Решение по делу № 2-553/2022 от 08.12.2022 | Центральный районный суд г. Твери (Тверская область)

УИД 69RS0040-02-2021-009134-19

Дело № 2-553/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при секретаре Тютиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Престиж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Престиж» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 31 марта 2017 года, ООО «УК Престиж» приступило к оказанию услуг управления указанного многоквартирного дома с 10 апреля 2017 года. Решением собственников была утверждена плата по статье «Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13 рублей с 1 кв.м., установлена плата за услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора в размере 3 руб. с 1 кв.м. Кроме того, приказом РЭК Тверской области установлена плата за содержанием мест общего пользования: 0,17 рублей с 1 кв. м. - потребление водоотведения в целях содержания общего имущества, 0,34 рублей с 1 кв.м - потребление горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества, 0,08 рублей с 1 кв.м - потребление холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества, 0,65 рублей с 1 кв.м - потребление электроэнергии в целях содержания общего имущества. Всего на содержание общего имущества установлена плата в размере 1,24 рублей с 1 кв.м. Собственники и наниматели жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме в размере 17,06 рублей (13+3+1,06) в период с 10 апреля 2017 года по 30 июля 2017 года; в размере 17,24 рублей (13 + 3 + 1,24) - в период с 01 августа 2017 года по 31 июля 2018 за 1 кв.м площади помещения; 14,65 рублей (13+1,65) - с 01 августа 2019 года по 01 февраля 2020 года; 15,56+5 рублей (14+1,65+5) - с 01 февраля 2020 года по 30 июня 2020 года; 15.73+5 рублей (14+1,73+5) - с 01 июля 2020 года по 30 сентября 2020 года, 01 октября 2020 года; 15,73+5 ВДГО 15,73 + 5 рублей (14 + 1.73 +5) - с 01 ноября 2020 года по 30 июня 2021 года. ФИО1 зарегистрирован с 22 декабря 1995 года, ФИО2 - с 02 июля 2009 года. Квартиронаниматели квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, имеют задолженность перед ООО «УК Престиж» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 74482 рублей 24 копеек. Между истцом и ИП ФИО3 заключен договор № 20-13-21 от 10 ноября 2021 года для представления интересов ответчика в суде, в том числе для составления искового заявления, участия в судебном заседании, ООО «УК Престиж» понес судебные расходы в виде оплаты стоимости услуг представителя в размере 5000 рублей. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Престиж» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01 апреля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 74482 рублей 24 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2434 рублей 47 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Определением суда от 28 апреля 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточенное исковое заявление, согласно которому за период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2021 года по квартире № жилого дома <адрес> образовалась задолженность в размере 83466 рублей 78 копеек. В структуру данной задолженности входят платежи за потребленную электроэнергию на ОДН, обслуживание ВДГО, содержание жилого дома, капитальный ремонт, потребление горячего и холодного водоснабжения на ОДН, водоотведение на ОДН, обращение с твердыми коммунальными отходами. Задолженность за спорный период по взносам на капитальный ремонт составила 19680 рублей 64 копейки. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Престиж» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01 апреля 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 62502 рублей 63 копеек в солидарном порядке; взыскать с МКУ «УМЖФ» в пользу ООО «Управляющая компания Престиж» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01 апреля 2017 года по 31 мая 2021 года в размере 20964 рублей 16 копеек.

Определением суда от 07 ноября 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточенное исковое заявление, согласно которому просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Престиж» задолженность по оплате услуг за период 01 июля 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 36801 рубля 88 копеек в солидарном порядке; взыскать с МКУ «УМЖФ» в пользу ООО «Управляющая компания Престиж» разницу между платой, установленной договором управления и подлежащей оплате нанимателями за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 4672 рублей 62 копеек.

Определением суда от 14 февраля 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «УМЖФ».

Определением суда от 04 апреля 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Твери.

Определением суда от 28 апреля 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «УМЖФ».

Определениями суда от 02 июня 2022 года, занесенными в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Твери, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери.

Определением суда от 06 июля 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Определением судьи от 27 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.

Определением суда от 22 сентября 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери.

Определением суда от 25 октября 2022 года в отдельное производство выделены исковые требования ООО «Управляющая компания Престиж» к МКУ «УМЖФ», Администрации г. Твери, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов.

Определением суда от 07 ноября 2022 года в отдельное производство выделены исковые требования ООО «Управляющая компания Престиж» к МКУ «УМЖФ», Администрации г. Твери, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери о взыскании разницы между платой, установленной договором управления, и подлежащей оплате нанимателями.

Определением суда от 07 ноября 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЕРКЦ».

В судебное заседание представитель истца – ООО «УК Престиж» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, согласно представленным возражениям истец заявил требования за пределами сроков исковой давности, ответчики просят применить положения о сроках исковой давности. Срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате услуг за «Содержание и ремонт общего имущества дома» следует исчислять с учетом времени подачи заявления мировому судье о выдаче судебного приказа 22 июля 2021 года. Срок исковой давности по взысканию задолженности по договору социального найма следует исчислять с учетов времени обращения в суд - январь 2022 года. Считает, что истец необоснованно требует возмещения расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников дома с несобственников. Обязанность содержать и ремонтировать общее имущество собственников, возложена на собственников жилья, а не на нанимателей. Требования о взыскании задолженности по договору найма заявлены ООО «УК Престиж» как ненадлежащим истцом. Просит в удовлетворении требований отказать.

В судебное ответчик ФИО2 не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, возражений на исковое заявление не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МКУ «УМЖФ» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, согласно письменным пояснениям платежные документы за найм жилого помещения, расположенного адресу: <адрес>, выставляются непосредственного МКУ «УМЖФ». У ФИО1 имеется задолженность за наем указанного жилого помещения в размере 36549 рублей 84 копеек.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - МКУ «УМЖФ», Администрации г. Твери, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, ООО «ЕРКЦ» не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

Судом определено рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении наниматели, иные проживающие лица в силу закона обязаны нести все расходы, связанные с содержанием имущества, с оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Как установлено в судебном заседании, 10 апреля 2009 года между МУП «ТДЕЗ» и ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры №, общей площадью 76,4 кв., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: газоснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация), водоснабжение, теплоснабжение (отопление).

В договоре сведений о вселении в жилое помещение членов семьи не имеется (п. 3 договора).

Жилое помещение по договору социального найма было передано ФИО1 по акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подп. з п. 4 типового договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Как следует из выписки из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2

Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «УК Престиж».

Ответчики в период с 01 апреля 2017 года по 31 мая 2021 года не производили оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность.

Вопреки доводам ФИО1 ООО «УК Престиж», являясь управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскивает не плату за найм, а плату за предоставляемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Таким образом, ООО «УК Престиж» имеет право требовать взыскания в свою пользу денежных средств в счет оплаты за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Факт предоставления истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в спорный период в указанном доме ответчиками не оспаривался. Доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества, с перерывами, а также доказательств существования иных тарифов на общедомовые нужды суду не представлено. Независимо от факта проживания в жилом помещении наниматели обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчики были зарегистрированы в жилом помещении в спорный период, они несут обязанности по оплате предоставляемых истцом услуг в солидарном порядке.

ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности по платежам.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ). П. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В силу п.п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец с учетом уточнения исковых требований на момент рассмотрения дела просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 36801 рубля 88 копеек за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2021 года.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа путем почтового отправления 21 июля 2021 года, что подтверждается конвертом.

29 июля 2021 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя ООО «УК Престиж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2021 года в размере 74482 рублей 74 копеек.

Определением мирового судьи от 18 августа 2021 года судебный приказ от 29 июля 2021 года отменен.

С настоящим иском истец обратился в суд 16 декабря 2021 года.

Таким образом, поскольку истец обратился в суд с настоящим иском в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности не пропущен по платежам с 21 июля 2018 года по 31 мая 2021 года.

Поскольку срок исковой давности по платежам с 01 апреля 2017 года по 20 июля 2018 года является пропущенным, в удовлетворении исковых требований ООО «УК Престиж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в данной части надлежит отказать.

Сведений об оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 21 июля 2018 года по 31 мая 2021 года суду ответчиками не представлено, доказательства осуществления оплаты в материалах дела отсутствуют.

Решениями общего собрания собственников помещений в указанном доме, оформленным протоколом № 1 от 31 марта 2017 года, утвержден размер платы, вносимой ежемесячно по статье «Содержание и ремонт общего имущества» в сумме 13 рублей с 1 кв.м., стоимость услуги по сбору и вывозу ТБО и крупногабаритного мусора в размере 3 рублей с 1 кв.м.

Приказами РЭК Тверской области установлена плата за содержание мест общего пользования: за июль 2018 года – в размере 1 рубля 24 копеек с 1 кв.м., за период с августа 2018 года по июня 2019 года в – в размере 1 рубля 28 копеек с 1 кв.м., за период с июля 2019 года по сентябрь 2019 года – в размере 1 рубля 32 копеек с 1 кв.м., за период с октября 2019 года по июнь 2020 года – в размере 1 рубля 65 копеек с 1 кв.м., за период с июля 2020 года по май 2021 года – в размере 1 рубля 73 копеек с 1 кв.м.

Как следует из ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по <адрес> оборудован газовыми плитами, в нем отсутствуют два вида благоустройства – лифт и мусоропровод.

Решением Тверской Городской Думы от 22 марта 2017 года № 88 установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда для многоквартирных жилых домов с газовыми плитами и без двух видов благоустройства в размере 13 рублей 70 копеек. В состав платы за содержание жилого помещения не включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. С 1 января 2017 года управляющие многоквартирными домами организации самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства включают в плату за содержание жилого помещения расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 года.

Указанный размер платы действовал до 31 января 2019 года.

Постановлением Администрации г. Твери от 23 января 2019 года № 40 установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда для многоквартирных жилых домов с газовыми плитами и без двух видом благоустройства в размере 11 рублей 88 копеек. При этом в состав платы за содержание жилого помещения не включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном (жилом) доме.

Данный размер действовал с 01 февраля 2019 года до 01 марта 2022 года.

Представленный истцом расчет исковых требований за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 36801 рубля 88 копеек судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен, принимается судом.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке в счет услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с 21 июля 2018 года по 31 мая 2021 года 36801 рубль 88 копеек.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

10 ноября 2021 года между ИП ФИО3 и ООО «УК Престиж» заключен договор № 20-13-21 об оказании юридических услуг, в соответствии с п. 1.1., 1.2 которого заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства по оказанию услуг, связанных с представлением заказчика в суде по взысканию задолженности по коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 В комплекс работ входит составление искового заявления, представление интересов заказчика в судебных заседаниях, оказание устных консультаций, связанных с выполнением основного поручения.

Цена договора в соответствии с п. 3.1 договора составила 5000 рублей, которая оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 905 от 16 декабря 2021 года.

Учитывая объем предоставленной услуги, категорию спора, степень его сложности и степень участия в нем представителя истца, количество судебных заседаний, их продолжительность по времени, требования разумности и справедливости, суд считает, что расходы истца по оплате услуг представителя подлежат возмещению в полном объеме в размере 5000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Ст. 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче иска ООО «УК Престиж» была оплачена государственная пошлина в размере 2434 рублей 47 копеек, что подтверждается платежным поручением № 909 от 16 декабря 2021 года. С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с учетом выделенных исковых требований о взыскании задолженности за капитальный ремонт и разницы между платой, установленной договором управления, и подлежащей оплате нанимателями, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию 1304 рублей 06 копеек в счет расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Престиж» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Престиж», ИНН <***>, задолженность за период с 21 июля 2018 года по май 2021 года в размере 36801 рубля 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1304 рублей 06 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего 43105 (сорок три тысячи сто пять) рублей 94 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Престиж» к ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.

Председательствующий Т.В. Кузьмина