Решение по делу № 2-339/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-339/23

УИД 52RS0012-01-2022-003011-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

по иску ФИО2 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области об уточнении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала следующее.

Истцу на протяжении 35 лет принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Однако оформить право собственности на него истец не может в силу отсутствия документов о выделении земельного участка. Указанный земельный участок был выделен примерно в 1987 году в постоянное (бессрочное) пользование, о чем есть сведения в ответе Редькинского территориального отдела администрации г.о.г. Бор Нижегородской области.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Его площадь составляет 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец обращалась в Редькинский территориальный отдел администрации городского округа город Бор Нижегородской области с заявлением о предоставлении информации относительно земельного участка, на что был дан ответ, что в 1994-2004 годах истец платила земельный налог за указанный земельный участок.

Согласно справке из ИФНС № 19 по Нижегородской области: по учетным данным истцу принадлежит указанный земельный участок, сведения были внесены в базу данных на основании похозяйственных книг, с 2004 года налог на земельный участок начисляется и оплачивается.

В июне 2022 года было проведено межевание указанного земельного участка, его площадь была уточнена и составила 463 кв.м.

В 1987 году на земельном участке силами и средствами истца была построена баня. В 2022 году на нее были сделаны кадастровый и технический планы.

Оформить документы надлежащим образом не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Истец со дня выделения земельного участка и по сегодняшний день открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данной землей. Границы, в которых в настоящее время находится земельный участок, сформировались со дня предоставления земельного участка.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 463 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК уточнила заявленные требования и просила суд:

- просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь 555 кв.м., в соответствии с проектом межевого плана от 06 февраля 2023 года согласно координатам:

Характерные точки координат

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области об уточнении границ земельных участков. В обоснование иска указала следующее.

ФИО1 претендует на земельный участок, непосредственно граничащий с принадлежащим ФИО2 на праве собственности земельным участком. ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, если будет установлено, что границы земельных участков ФИО2 соответствуют их фактическим границам на местности.

ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огородничество (без права строительства), расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

После получения иска ФИО1 ФИО2 узнала, что границы по данным ГКУ не соответствуют фактическим границам ее земельных участков, в связи с чем просит данные разногласия устранить путем внесения изменений данные ГКУ.

На основании изложенного ФИО2 просит суд внести изменения согласно данным Ситуационных планов, составленных ИП ШЮВ в сведения государственного кадастрового учета в части местоположения границ:

- земельного участка КН №, указав его общую площадь 337 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огородничество (без права строительства), расположенный по адресу: <адрес>, определяемых характерными точками координат:

Характерные точки координат

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

- земельного участка КН №, указав его общую площадь 468 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, определяемых характерными точками координат:

Характерные точки координат

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка сторон в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу ч. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из части 1 ст. 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в пользовании ФИО1 находится земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос суда, предоставленному Редькинским территориальным отделом администрации городского округа город Бор Нижегородской области, ФИО1 выделялся в постоянное бессрочное пользование земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный в <адрес>.

Кроме того, Редькинский территориальный отдел администрации городского округа город Бор Нижегородской области на запрос суда сообщил, что земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный в <адрес> пожарным проездом не является, огорожен забором и используется ФИО1 пожарный подъезд к противопожарному пирсу организован в <адрес>.

В соответствии со справкой Редькинского территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области № от 14 апреля 2022 года, ФИО1 согласно книгам лицевых счетов плательщиков по государственным и местным налогам с населения за 1994-2004 г.г. платила за указанный участок, площадью 600 кв.м. земельный налог.

Согласно информации, представленной Межрайонной ИФНС России № 19 по Нижегородской области, по учетным данным инспекции ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. сведения об объектах учета были внесены в базу данных инспекции на основании похозяйственных книг Редькинской сельской администрации Борского района. Информация о налоговом учете с 1991 по 2004 годы отсутствует, так как согласно номенклатуре дел книги учета уничтожены, поскольку истек срок их хранения. С 01 января 2006 года по настоящее время земельный налог исчисляется, исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Задолженности не имеется.

В обоснование указанного обстоятельства в материалы дела представлено налоговое уведомление № от 01 сентября 2021 года.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит доказанным факт предоставления ФИО1 в постоянное бессрочное пользование спорного земельного участка, в связи с чем удовлетворяет ее исковые требований о признании за ней права пользования на указанный земельный участок.

Учитывая, что в настоящее время спор по границам земельных участков отсутствует, принимая во внимание факт использования земельных участков длительное время в указанных границах, а также принимая во внимание, что иного способа защиты права у ФИО1 и ФИО2 не имеется, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные по делу исковые требования об установлении (уточнении) границ земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исоквые требования ФИО2 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области об уточнении границ земельных участков удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 555 кв.м.

Установить границы земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь 555 кв.м., в соответствии с проектом межевого плана от 06 февраля 2023 года, составленного кадастровым инженером ШЮВ, согласно координатам:

Характерные точки координат

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

Внести изменения согласно данным Ситуационных планов, составленных ИП ШЮВ в сведения государственного кадастрового учета в части местоположения границ:

Характерные точки координат

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

Характерные точки координат

Координата Х

Координата У

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Веселова