Дело № 2-131/2023
УИД 35RS0007-01-2023-000158-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Верховажье 07 июня 2023 года
Верховажский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Блохиной О.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокоумовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 18 мая 2023 года обратился в суд с иском к Администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2007 года ФИО1 приобрел у ООО здание трансформаторной подстанции КТП-100-10-04, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на здание трансформаторной подстанции в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировать не представляется возможным.
Просил суд признать за ФИО1 право собственности на здание трансформаторной подстанции КТП-100-10-04, площадью 47,6 кв.м по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.
Абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных в законе условий возникновения права.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Как следует из материалов дела, 15 ноября 2007 года между ООО и ФИО1 заключен договор купли-продажи здания трансформаторной подстанции КТП-100-10-04, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное нежилое помещение принадлежало ООО на основании решения Арбитражного суда Российской Федерации от 20 января 2003 года.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ деятельность ООО прекращена в связи с его ликвидацией 27 апреля 2016 года.
Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Верховажского муниципального округа следует, что здание трансформаторной подстанции КТП-100-10-04 расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного по договору аренды земельного участка от 31 января 2017 года № 9 ФИО1
Из технического плана здания от 09 апреля 2023 года, составленного кадастровым инженером Ч.И. усматривается, что нежилое здание – трансформаторная подстанция, площадью 47,6 кв.м, 1980 года постройки, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.
Спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Верховажского муниципального округа отсутствует. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Учитывая, что право собственности на спорный объект не зарегистрировано, право истца на него никем не оспаривается, также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Верховажского муниципального округа Вологодской области (ИНН №) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на здание трансформаторной подстанции КТП-100-10-04, общей площадью 47,6 кв.м, с местоположением: <адрес>, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 09 апреля 2023 года, подготовленного кадастровым инженером Ч.И.: X Y
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Блохина
Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.