Дело № 2-1549/2023
УИД № 42RS0008-01-2023-001523-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,
при секретаре Труфановой Е.С.,
с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Арапова Д.О.
рассмотрев в открытом заседании в г. Кемерово
4 сентября 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования, выселении,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что на основании договора купли-продажи от 28.02.2019 ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <данные изъяты>, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства.
Стороны совместно проживали и вели общее хозяйство до 01.05.2023.
С 01.05.2023 ответчик проживает отдельно, однако продолжает периодически беспрепятственно пользоваться недвижимым имуществом, нарушая права истца.
Истец направляла в адрес ответчика уведомление с требованием освободить квартиру от имеющихся личных вещей, а также сняться с регистрационного учёта, однако требование истца до настоящего времени не исполнено.
Проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим истцу жилым помещением.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> кадастровый №, выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскать с ФИО3 расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 252,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ранее ФИО3 являлся её сожителем, брак между ними не зарегистрирован, имеются совместные дети. В период совместного с ответчиком проживания ею приобретена указанная квартира за счёт денежных средств, из которых 80% вложены ею. Ответчик в квартире не проживает, при этом один раз в неделю приходит к ним, остаётся на ночь, коммунальные услуги не оплачивает. Истец для проживания предоставила ответчику жилое помещение своих родителей. У ответчика имеется возможность зарегистрироваться по месту жительства своих родителей.
В судебном заседании помощник прокурора Рудничного районаг. Кемерово Арапов Д.О. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом и своевременно путём направления судебного извещения по адресу регистрации ответчика по месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Как следует из абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учётом приведённых положений суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 28.02.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7 - 8).
Как следует из договора купли-продажи квартира приобретена за счёт собственных денежных ФИО2 и за счёт кредитных денежных средств (л.д. 7.).
Брак между ФИО3 и ФИО2 не зарегистрирован (л.д. 22 - 27).
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области ФИО3, <данные изъяты>, по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирован с 22.03.2019 (л.д. 21).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.06.2023 у ответчика ФИО3 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости.
Правообладателями квартиры по <адрес> являются ФИО2, ФИО15 <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> (л.д. 9 - 10).
08.06.2023 истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием в срок до 15.06.2023 выселиться из спорного жилого помещения, вывезти принадлежащие ответчику вещи, передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру, сняться с регистрационного учёта (л.д. 11).
Доводы истца о том, что ФИО3 являлся её сожителем, имеет регистрацию в спорном жилом помещении, в ходе производства по делу не оспорены, подтверждаются материалами дела. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилья не несёт, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт.
Ответчиком доказательств того, что квартира по <адрес> приобретена, в том числе на его денежные средства, суду не представлено. Поскольку право собственности на спорную квартиру за ФИО3 не зарегистрировано и не возникло в силу закона, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, не имеется.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьёй 2 указанного Закона определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком ФИО3 утрачено.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведёт, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, участия в приобретении квартиры не принимал, а также принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Ответчиком доказательств наличия таких обстоятельств не представлено.
Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
В связи с чем требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В ходе производства по делу истцом также понесены почтовые расходы, что подтверждается кассовым чеком от 14.06.2023 на сумму 252,07 руб. (л.д. 5).
Данные расходы были необходимы, относятся к судебным издержкам в силу положений статьи 94 ГПК РФ, в связи с чем требования о возмещении почтовых расходов в размере 252,07 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 руб. в счёт оплаты государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции (л.д. 6).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО10, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3 ФИО11, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО12, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 ФИО13, <данные изъяты>, в пользу ФИО2 ФИО14, <данные изъяты>, почтовые расходы в размере 252,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., всего 552,07 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 11 сентября 2023 года.
Председательствующий: