Дело № 2-820/2023

УИД 19RS0011-01-2023-001314-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 3 июля 2023 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Чеменева Е.А.,

при секретаре Парсаевой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что на основании заключенного 05.05.2023 договора купли-продажи они (истцы) являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: .... Ответчик состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении, ранее зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве члена семьи прежних собственников, выехал 15.08.2018 в ... по месту учебы, вывез все принадлежащие ему вещи и с указанного времени в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили для участия в деле своего представителя ФИО4, действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, пояснила, что в апреле истцы приобрели её дом, ответчик – её сын самостоятельно сняться с регистрационного учета не имел возможности, так как уже пять лет проживает в другой стране, приехать в Россию в настоящее время он не может.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, членом семьи ФИО1, ФИО2 не является.

Суд, в соответствии с ч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 05.05.2023 между истцами ФИО1, ФИО2 (покупатели) и К.К., ФИО4, действующими от себя и как законными представителями К.Я., К.К.Н., ФИО4, действующей от имени ФИО3 (продавцы) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: ...

10.05.2023 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии произведена государственная регистрация права собственности истцов на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно представленной истцами справке от 03.05.2023 ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 01.12.2016 по настоящее время по адресу: ..., которого истцы просят признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, ФИО2, в принадлежащем истцам жилом доме не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, проживает по другому адресу, солидарную с собственниками жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением, не несет.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу влечет нарушение права ФИО1, ФИО2 на распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 *** года рождения с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.

Председательствующий Е.А. Чеменев