№2-1390/2025

УИД56RS0030-01-2022-001374-18

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска ФИО2, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Оренбурга к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области, ФИО3 о признании имущества выморочным и признании права собственности,

установил:

Администрация г. Оренбурга обратились в суд с заявлением, указав, что В Администрацию города Оренбурга (далее – Администрация) в 2024 году поступило обращение ФИО4 по вопросу наличия оснований для отнесения имущества, расположенного по адресу: <данные изъяты>, к выморочному.

При рассмотрении обращения установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> расположены 2 объекта недвижимости:

- жилой дом литер АА3А4 - площадью 105,5 кв. м (с кадастровым номером <данные изъяты>). Собственником является ФИО4;

- жилой дом литер A1A2 - площадью 35,6 кв. м (с кадастровым номером <данные изъяты>). Собственником является ФИО5.

Из обращения следует, что ФИО5 умер несколько лет назад.

При рассмотрении обращения Администрацией направлялся запрос через СИР СОУ ОО. Из поступившего ответа следует, что ФИО5, <данные изъяты> г.р., умер <данные изъяты>.

Для разрешения вопроса об отнесении имущества к выморочному необходим ряд условий:

- отсутствие наследственного дела к имуществу умершего;

- отсутствие лиц, совместно зарегистрированных с умершим.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

В то же время, поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО5, является частным домом, в отношении него заводилась домовая книга.

Домовая книга не подлежит государственному хранению, в связи с чем находится у собственника.

Поскольку собственник умер, сведения о местонахождении домовой книги не известны (с 2018 года домовые книги отменены), получить информацию в зарегистрированных лицах Администрации не представилось возможным.

Положениями ст. 72, 32 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1, предусмотрено, что при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус путем истребования соответствующих доказательств устанавливает место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию. Данный факт проверяется, в том числе, путем истребования от наследников информации о месте жительства наследодателя и наследников, имеющих право на наследство.

Соответственно, при обращении в органы нотариата необходимо предоставить сведения о зарегистрированных лицах на момент смерти наследодателя.

В связи с отсутствием сведений о зарегистрированных лицах, разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем Администрация обратилась с исковым заявлением в суд.

После смерти ФИО5 в наследство никто не вступил. Кроме того, согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

От имени Администрации оформление прав на выморочное имущество осуществляет департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга (далее – Департамент) (пункт 2.74. Положения о департаменте, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 28.06.2011 № 189).

Поскольку до настоящего времени право собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение не оформлено, то Администрация считает, что указанное имущество является выморочным и в соответствии со статьей 1151 ГК РФ должно перейти в собственность муниципального образования «город Оренбург».

Просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 35,6 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, выморочным имуществом.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 35,6 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, за муниципальным образованием «город Оренбург».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании не возражал заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, представитель ТУ Росимущества в Оренбургской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска, представители Департамента имущественных и жилищных отношений г. Оренбурга УФРС по Оренбургской области, ФИО4, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, при этом учитывает поступившие ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (ч.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Положения ст.1154 ГК РФ не предусматривают специального срока для наследования выморочного имущества.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу, или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

По данным выписки из ЕГРН собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением: <данные изъяты>, является ФИО5.

<данные изъяты> года ФИО5 умер, что подтверждается записью акта о смерти № <данные изъяты> от <данные изъяты> года.

В соответствии со ст.1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 настоящего Кодекса для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от дата №9 «О судебном практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от дата №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержится разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

По данным Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО5, умершего <данные изъяты> года, не заводилось.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что поскольку до настоящего времени право собственности в порядке наследования на спорное имущество не оформлено, оно является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «город Оренбург».

Таким образом, из представленных документов установлено, что сведения о правообладателях и фактических владельцах указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют. Учитывая, что за длительный период никто о своих правах на объект недвижимости не заявил, у истца возникло право на обращение в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В связи с тем, что имеются основания для признания жилого дома выморочным имуществом, право собственности ФИО5 подлежит прекращению на ук4азанный спорный объект имущества.

С учетом изложенного суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Оренбурга удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 35,6 кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, выморочным и признать право собственности на указанный жилой дом за муниципальным образованием «город Оренбург».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 24 июля 2025 года.

Судья Волкова Е.С.