УИД 77RS0012-02-2025-018026-08
Дело № 02-10797/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года г. Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,
при секретаре Симоновой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10797/2025 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 17 367,31 руб., за период с 01.02.2025 г. по 31.05.2025 г. в размере 24 448,73 руб., пени за период с 01.02.2025 г. по 31.05.2025 г. в размере 395,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 17 367,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.
Требования мотивированы тем, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: …. Ответчики, каждый по ½ доли, являются собственниками квартиры № ..расположенной по адресу: … Ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако ответчики надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, имеют задолженность. В добровольном порядке ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрения дела в свое отсутствие.
Ответчики надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили.
Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу пп. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г….
ФИО1, ФИО2, каждая по ½ доли, являются собственниками квартиры № … расположенной по адресу: …
Истец надлежащим образом предоставил ФИО1, ФИО2, коммунальные и эксплуатационные услуги в необходимом объеме и установленного качества.
Вместе с тем, ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 за период с 01.10.2024 г. по 31.01.2025 г. составляет сумму в размере 17 367,31 руб., за период с 01.02.2025 г. по 31.05.2025 г. составляет сумму в размере 24 448,73 руб., пени за период с 01.02.2025 г. по 31.05.2025 г. составляют сумму в размере 395,11 руб.; задолженность ФИО2 за период с 01.10.2024 г. по 31.01.2025 г. составляет сумму в размере 17 367,31 руб.
06.06.2025 г. мировым судьей судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино г. Москвы от 19.06.2025 г. судебный приказ от 06.06.2025 г. отменен.
22.07.2025 г. мировым судьей судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 по задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка № 133 района Выхино-Жулебино г. Москвы от 23.07.2025 г. судебный приказ от 22.07.2025 г. отменен.
Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.
Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что у ответчиков перед управляющей организацией имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая на момент рассмотрения дела в полном объеме не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 17 367,31 руб., за период с 01.02.2025 г. по 31.05.2025 г. в размере 24 448,73 руб., взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 17 367,31 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино» пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.02.2025 г. по 31.05.2025 г. в размере 395,11 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчиков солидарно надлежит взыскать в пользу истца, оплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4000,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт …) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино» (ИНН …) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 17 367,31 руб., за период с 01.02.2025 г. по 31.05.2025 г. в размере 24 448,73 руб., пени за период с 01.02.2025 г. по 31.05.2025 г. в размере 395,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт …) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино» (ИНН …) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2024 г. по 31.01.2025 г. в размере 17 367,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 января 2026 года.
Судья И.В. Бондарева