Дело № 2-1-141/2023
64RS0030-01-2023-000028-41
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
28 февраля 2023 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кулагина П.В.
при секретаре судебного заседания Мурашовой С.А.,
с участием заместителя Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области – Масимова Х.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с настоящим иском к ФИО3-о., указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 01.11.2013 принадлежит квартира общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства прежний собственник квартиры – ФИО3-о., который в соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи от 01.11.2013 должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора купли – продажи, то есть в срок до 10.11.2013, однако в нарушение данного договора, он до настоящего времени сохраняет регистрацию в данной квартире.
В иске указывается, что ответчик в данной квартире длительное время не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, в родственных отношениях не состоит, интереса к данному жилому помещению для проживания не имеет, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несет.
Истец ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных в данной квартире, что ставит её в тяжелое материальное положение, каких-либо договорных отношений между ними не существует, в связи с чем истец просит суд признать ФИО3-о. утратившим право пользования квартирой.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО3-о. в судебное заседание, а также на подготовку дела к судебному заседанию не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Согласно положениям статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик ФИО3-о. дважды уклонился от получения почтовой судебной корреспонденции с извещением о дате судебного разбирательства, направленной по адресу его регистрации по месту жительства, информация о рассматриваемом деле была размещена своевременно на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», он считается надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела независимо от места своего фактического проживания, при этом не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, суд на основании статьи 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение заместителя Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области – Масимова Х.К., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.11.2013 принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении с 08.04.1997 значится зарегистрированным по месту жительства прежний собственник данного жилого дома – ФИО3-о., который в соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи от 01.11.2013 обязан был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Из материалов дела следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, с 01.04.2014 имеет в собственности иное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчик в настоящее время в нём не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением отсутствует, а его регистрация лишает истца, как сособственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцам жилом помещении законом возложена на ответчика, однако доказательств наличия таких обстоятельств по делу не представлено.
На основании пункта 7 договора купли-продажи от 01.11.2013 ФИО3-о. был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли - продажи. Иного соглашения, подтверждающего его право пользования спорным жилым помещением, не представлено.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу статьи 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.
В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным взыскать в качестве судебных издержек расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, Азербайджан (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт №) судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 руб. и оплатой государственной пошлины в размере 300 руб., а всего денежных средств в размере 3300 (три тысячи триста) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья