Дело № 2-5572/2023
74RS0002-01-2023-003647-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 17 октября 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего М.И. Галюковой,
При помощнике судьи А.В. Дегтеревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Строитель-97» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Строитель-97» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в за период с 01 мая 2016 года по 01 августа 2022 года в размере 375487 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6955 руб. 00 коп.
Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли. Ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги открыт лицевой счет №<***>.
ООО УК «Строитель-97» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляло свою деятельность по управлению МКД по адресу: <адрес>, сведения о нем внесены в реестр лицензий <адрес>.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения, в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчик фактически пользовался услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. Суд находит данные доводы обоснованными, и с за период с ноября 2019 года по август 2022 года сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчика составит 194001 руб. 18 коп.
На основании ст.ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5080 руб. 02 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Строитель-97» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Строитель 97» (ИНН <***> КПП 744701001) задолженность в размере 194001 руб. 18 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5080 руб. 02 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 07 ноября 2023