ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2025 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2611/2025 (43RS0001-01-2025-002904-06) по иску ООО «УК Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Мегаполис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что ООО «УК Мегаполис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее, в том числе, ответчику на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята}. Ранее организация называлась ООО «Вятжилсервис». {Дата изъята} между собственниками дома и ООО «УК Мегаполис» заключен договор управления № Л-67 в новой редакции. {Дата изъята} внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, принято оформленное протоколом {Номер изъят} решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого, а также лицом, уполномоченным по начислению взносов и предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, ведению специального счета на капитальный ремонт, является ООО «УК Мегаполис». До принятия такого решения, фонд капитального ремонта {Адрес изъят} был сформирован на счете регионального оператора (НКО «ФКР»). ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 1230 кв. м., 1/3 доля данного нежилого помещения составляет 410 кв.м. Согласно расчетам НКО «Фонда капитального ремонта» по данному нежилому помещению за капремонт числилась задолженность суммарно 1103631 руб. 65 коп., пени – 419615 руб. 12 коп. Задолженность ответчика по внесению платы взносов на капитальный ремонт, исходя из его доли 1/3, составляет 367877 руб. 22 коп. и пени в размере 139871 руб. 71 коп. Задолженность ответчика по внесению платы взносов на капитальный ремонт с учетом задолженности НКО «Фонд капитального ремонта» из расчета 1/3 доли нежилого помещения за период с июля 2024 года по февраль 2025 года составила 558999 руб. 12 коп., из них: 402071 руб. 21 коп. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 156927 руб. 91 коп. - пени. Сумма пеней состоит только из начисленных ФКР. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 558999 руб. 12 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ООО «УК Мегаполис» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1 ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год в размере 6,70 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год в размере 7,10 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год в размере 7,10 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год в размере 7,90 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц, на 2023 год – 9,0 рублей за 1 кв.м. в месяц, на 2024 год – 9,8 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 25.12.2024 № 620-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год в размере 12,3 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с {Дата изъята} ООО «УК Мегаполис» (ранее – ООО «Вятжилсервис») осуществляет управление МКД по адресу: {Адрес изъят} на основании договора управления № Лепсе-67.

{Дата изъята} между собственниками дома и ООО «УК Мегаполис» заключен договор управления № Л-67 в новой редакции.

{Дата изъята} внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, принято оформленное протоколом {Номер изъят} решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого, а также лицом, уполномоченным по начислению взносов и предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, ведению специального счета на капитальный ремонт, является ООО «УК Мегаполис».

До принятия такого решения фонд капитального ремонта {Адрес изъят} был сформирован на счете регионального оператора (НКО «Фонд капитального ремонта»).

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}

Согласно расчетам НКО «Фонда капитального ремонта» (л.д. 16) по вышеуказанному нежилому помещению за капремонт числилась задолженность в размере 1103631 руб. 65 коп., пени – 419615 руб. 12 коп.,

Задолженность ФИО1 по внесению платы взносов на капитальный ремонт, исходя из его доли 1/3, составляет 367877 руб. 22 коп., а также пени в размере 139871 руб. 71 коп.

Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Согласно справке о задолженности по лицевому счету <***>, общая сумма задолженности ответчика по внесению платы взносов на капитальный ремонт с учетом задолженности НКО «Фонд капитального ремонта» из расчета 1/3 доли нежилого помещения за период июль 2024 года - февраль 2025 года составляет 558999 руб. 12 коп., из них: 402071 руб. 21 коп. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 156927 руб. 91 коп. - пени. Сумма пеней состоит только из начисленных НКО «Фонда капитального ремонта».

Указанный расчет судом проверен и признан математически верным. Кроме того, ответчиком возражений по расчету и свой контррасчет не предоставлен.

Учитывая, что до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Мегаполис» задолженности размере 558999 руб. 12 коп., из которых 402071 руб. 21 коп. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 156927 руб. 91 коп. – пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, в частности, договора {Номер изъят} об оказании юридических услуг от {Дата изъята}, акта приема-передачи выполненных работ от {Дата изъята}, технического задания, в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела истцу была оказана юридическая помощь (составление искового заявления), за оказание которой истец оплатил 3000 руб.

Учитывая, что истцом были понесены судебные расходы по оплате юридической помощи, что подтверждено представленными в материалы дела документами, учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию и сложность спора, объем работы, отсутствие возражений со стороны ответчика, требования разумности и справедливости, суд находит требование истца о взыскании с ответчика 3000 руб. расходов по оплате услуг представителя подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 16180 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Мегаполис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «УК Мегаполис» (ИНН <***>) 558999 руб. 12 коп. задолженности, 3000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 16180 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.05.2025.