Дело № 2-2515/2022

УИД 24RS0033-01-2021-004925-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лесосибирск 30 ноября 2022 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2515/2022 года по иску Администрации г.Лесосибирска к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Лесосибирска обратилась с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма и расторжении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> построено за счет средств региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2014-2017 годы (далее Программа) для переселения из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 37,6 кв.м. На регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> состояли: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник). Наниматель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации города Лесосибирска № 274-р от 29.12.2006 года «О сносе аварийного жилого фона» утвержден перечень аварийного жилого фонда, подлежащего сносу, куда вошел <адрес>. Постановлением администрации города № 1382 от 14.10.2014 года утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Лесосибирска» на 2015-2017 годы. Постановлением администрации города Лесосибирска № 888 от 03.10.2016г. внесены изменения в постановление № 1382 от 14.10.2014г., утвержден перечень и реестр многоквартирных домов, подлежащих переселению. Постановлением администрации города Лесосибирска № 615 от 24.04.2014г. «Об утверждении плана мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Лесосибирска на 2014-2017 годы» утверждена «дорожная карта», где обоснованы возможности фактического исполнения обязательств по ликвидации аварийного жилищного фонда и утверждены сроки сноса аварийных домов.

В рамках выполнения указанной Программы с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, членом семьи включен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На регистрационном учет в муниципальном жилом помещении в настоящее время никто не состоит. Ответчик ФИО2 в данное жилое помещение не регистрировался. Ответчик ФИО2 малоимущим не признавался, в очереди на улучшение жилищных условий в администрации города не состоит. Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> никем не заселено, вещей в жилом помещении нет, находится в муниципальной собственности.

Представитель истца Администрации города Лесосибирска настаивает на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик возражает против удовлетворения иска, поскольку с момента заключения договора социального найма, он фактически проживал по адресу <адрес> вместе со своим дядей ФИО1, который являлся квартиросъемщиком. Ответчик не встал на регистрационный учет по месту фактического жительства, так как имел временную прописку по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. дядя умер. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал со спорной квартиры в <адрес>. Однако, выезд носил временный характер, так как заболела мать ответчика и он осуществлял за ней уход в течение 10 месяцев в <адрес>, после чего вернулся в г.Лесосибирск. При этом, ответчик оплачивал жилищно-коммунальные услуги за квартиру через своего дядю ФИО4

Третье лицо представитель КУМС г.Лесосибирска также в суд не явился, надлежащим образом судом извещался о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, прокурора, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 24 декабря 2015 года, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1. Согласно п.3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется племянник ФИО2 (л.д. 3-4).

Согласно финансово-лицевого счета № от 15 июля 2021 года ФИО1 выписан из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

Распоряжением администрации города Лесосибирска № 274-р от 29.12.2006 года «О сносе аварийного жилого фона» утвержден перечень аварийного жилого фонда, подлежащего сосу, в указанный перечень включен <адрес> (л.д. 6).

Постановлением администрации города № 1382 от 14.10.2014 года утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Лесосибирска» на 2015-2017 годы (л.д. 14-18).

Постановлением администрации города Лесосибирска № 888 от 03.10.2016г. внесены изменения в постановление № 1382 от 14.10.2014 г., утвержден перечень и реестр многоквартирных домов, подлежащих переселению (л.д. 19-28).

Постановлением администрации города Лесосибирска № 615 от 24.04.2014г. «Об утверждении плана мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Лесосибирска на 2014-2017 годы» утверждена «дорожная карта», где обоснованы возможности фактического исполнения обязательств по ликвидации аварийного жилищного фонда и утверждены сроки сноса аварийных домов (л.д. 29-37).

Постановлением администрации города Лесосибирска № 1509 от 22.12.2015г. утвержден список граждан на получение договоров социального найма (л.д. 7).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Лесосибирск Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН,выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.11-13, 41).

Из акта о проживании (не проживании) граждан от 24 ноября 2021 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не проживает (л.д. 39).

Из справок МКУ «УГХ» следует, что ответчик ФИО2 малоимущим не признавался, в очереди на улучшение жилищных условий в администрации города не состоит (л.д. 42-43).

При этом, судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил временный характер, ответчик выехал из квартиры на 10 месяцев в 2021г. в <адрес> для ухода за матерью. До своего выезда, ответчик фактически вселился в квартиру, использовал ее по назначению, однако, на регистрационный учет не встал. Соответствующие обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств, подтверждающих, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, стороной суду не представлено. Также, ответчиком представлены копии платежных документов, подтверждающих внесение денежных сумм в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявлденных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Лесосибирска к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья Е.В. Коростелева

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022г.