УИД 77RS0020-02-2022-008156-46
№2-141/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года Перовский районный суд адрес
в составе: председательствующего судьи Андреевой О.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-141/2023 по иску ...а ... к ...ой ... о признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, возврате квартиры в собственность, прекращении права собственности,
Установил :
... ... обратилась в суд с иском к ...ой ... о признании договора дарения квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, возврате квартиры в собственность, прекращении права собственности, ссылаясь на то, что ему в конце марта 2022 года стало известно о том, что его квартира по адресу адрес больше ему не принадлежит, а якобы перешла по договору дарения дочери ...ой .... Он никогда не хотел дарить квартиру своей дочери и кому бы то ни было. Уже много лет он даже не в состоянии оплачивать за квартиру коммунальные платежи - этим занимается его мать ...фио. Дело в том, что уже больше десяти лет у него наблюдаются провалы в памяти, на фоне употребления спиртными напитками он не всегда понимает, где я находиться и что происходит вокруг. Это состояние усилилось с тех пор, как он находился на лечении в наркологическом диспансере после приступа белой горячки. В последний раз он обращался в ГБУЗ адрес научно-практический центр наркологии Департамента здравоохранения адрес" Филиал №4 в начале апреля 2022 года, где врач в карте сделала запись о его неадекватности. Он категорически не согласен со сделкой по договору дарения, так как уверен, что его дочь воспользовалась его беспомощным состоянием, чтобы присвоить себе его квартиру, поскольку на тот момент он был в подавленном состоянии, она регулярно приносила ему спиртные напитки, начиная с декабря 2021 года для того, чтобы он их употреблял и его сознание было ещё более спутанным, чем обычно. Его близкие, мать и брат, отмечают, что в это время кратковременные вспышки нормального поведения чередовались у него с бессвязной речью, апатией, он мог долго сидеть и смотреть в одну точку, не отзываясь даже на свое имя и постепенно утрачивая связь с реальностью. Он считает, что находился в болезненном состоянии, приведшем к искажению его воли, не позволяющем понимать в полной мере содержание совершаемых им юридических действий, а так же правовую природу сделки дарения. На основании изложенного, истец просил признать недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу адрес в пользу ...ой ..., применить последствия недействительности сделок в виде приведения сторон в первоначальное положение, а именно квартиру, расположенную по адресу адрес возвратить в собственность ...а ..., право собственности ...ой ... на указанную квартиру прекратить.
Представитель истца ...а Ю.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.
Представитель ответчика ...фио в судебном заседании исковые требования не признал.
Представители 3-х лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ГБУ «МФЦ», ДГИ адрес в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым (каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость) и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что спорная жилая площадь - отдельная квартира, расположенная по адресу: адрес ..., принадлежала на праве собственности ...у фио на основании договора передачи в собственность от 17.03.2008 г. №....
27 января 2022 года между ...ым Ю.А. и ...ой Е.Ю. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес ..., в соответствии с которым ... Ю.А. подарил ...ой Е.Ю. указанную квартиру.
Из Единого жилищного документа следует, что ... Ю.А. постоянно зарегистрирован в данной квартире с 13.04.1987 г.
Истец в обоснование иска ссылался на то, что в момент заключения договора дарения он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом в ходе рассмотрения дела была назначена судебная амбулаторная судебная психиатрическая экспертиза, проведение которой было поручено ФГБУ «Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии им.фио» Министерства здравоохранения Российской Федерации.
Согласно заключения комиссии экспертов от 28 ноября 2022 г., установлено, что что у ...а Ю.А. в юридически значимый период (27.01.2022г.) обнаруживалось психическое расстройство - психические и поведенческие расстройства, вызванные употреблением алкоголя. Об этом свидетельствуют данные анамнеза о длительном злоупотреблении ...ым Ю.А. алкогольными напитками с формированием психофизической зависимости, запойной формы пьянства, абстинентного синдрома, присоединением палимпсестов (фрагментарное запамятование состояния алкогольного опьянения), транзиторных психотических включений (элементарные слуховые галлюцинации), а также сведения о росте толерантности, потери количественного и ситуационного контроля, что сопровождалось сужением круга интересов, нарушением социальной и трудовой адаптации. Данное диагностическое заключение подтверждается и результатами настоящего клинического обследования, выявившего у подэкспертного выраженные эмоционально-волевые нарушения (эмоциональная неустойчивость, импульсивность, огрубленность), обстоятельность, конкретность, мышления, неустойчивость внимания, сужение круга интересов, сопровождавшееся перестройкой иерархии мотивов, ограниченных алкогольной тематикой, отсутствием конкретных планов на будущее на фоне нарушения критических и прогностических способностей. Анализ материалов гражданского дела, медицинской документации, а также данные настоящего обследования позволяют сделать вывод о том, что у ...а Ю.А. в юридически значимый период подписания договора дарения квартиры от 27 января 2022 указанное психическое расстройство (психические и поведенческие расстройства, вызванные употреблением алкоголя) сопровождалось когнитивным снижением и выраженными эмоционально-волевыми нарушениями, снижением прогностических и критических функций и нарушало его способность к свободному волеизъявлению, формированию правильного представления о существе сделки, понимании ее последствий. Поэтому в момент подписания договора дарения квартиры 27 января 2022г. ... Ю.А. не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
У суда нет оснований не доверять указанному заключению комиссии экспертов, поскольку экспертиза проведена квалифицированными специалистами, имеющими стаж работы от 8 до 44 лет, предупрежденными об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Экспертное заключение соответствует по форме и содержанию предъявляемым к нему требованиям: эксперты обладают достаточной компетентностью в исследованиях подобного рода; экспертное заключение достаточно мотивировано, выводы экспертов обоснованы исследованными им обстоятельствами, содержат ссылки на представленные судом для производства экспертизы доказательства, противоречия в выводах экспертов отсутствуют, оснований сомневаться в обоснованности заключения не имеется. Экспертное заключение содержит однозначные ответы на поставленные судом вопросы, не содержит неясностей и неточностей. Нарушений действующего законодательства при составлении заключения суд не усматривает.
Таким образом, оценивая доводы сторон, а также собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес ..., заключенный 27 января 2022 года между ...ым ... и ...ой ..., поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ... Ю.А. на момент заключения договора дарения, в связи с имеющимся у него психическим расстройством, не способен был понимать значение своих действий и руководить ими.
Признавая договор дарения квартиры от 27 января 2022 г. недействительным, суд, в порядке применения последствий недействительности сделки, возвращает в собственность ...а Ю.А. на квартиру, расположенную по адресу: адрес ....
Доводы представителя ответчика, изложенные в судебном заседании и в письменных возражениях, основанием для отказа в иске не являются, поскольку заключением судебной психиатрической экспертизы установлено, что ... Ю.А. на момент заключения договора дарения, в связи с имеющимся у него психическим расстройством, не способен был понимать значение своих действий и руководить ими.
Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ...ой ... на квартиру по адресу: адрес ... и регистрации права собственности на указанную квартиру за фио....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес ..., заключенный 27 января 2022 года между ...ым ... и ...ой ...
Возвратить в собственность ...а ... квартиру, расположенную по адресу: адрес ....
Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ...ой ... на квартиру по адресу: адрес ... и регистрации права собственности на указанную квартиру за фио....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.
Судья: О.В.Андреева