Дело № 2-1444/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Милешиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: , между ней и ответчиком ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику. Обязать управляющую компанию «Меридиан» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья; взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу ? доли от суммы задолженности по коммунальным услугам за период с 29.02.2020 по 31.12.2020 в размере 9 871,42 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 9 181,58 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 В период брака сторонам была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью кв. м. по адресу: , которая в ДД.ММ.ГГГГ была истцом и ответчиком приватизирована. В ДД.ММ.ГГГГ истец в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком была вынуждена выехать из квартиры и на протяжении всех этих лет она проживала по адресу: Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Новотроицка от 06.12.2006 были определены равные доли в спорной квартире. Данные сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2018. На протяжении всех прошедших лет истец ежемесячно оплачивала ? долю поступающих платежей за коммунальные расходы по спорной квартире. 08.11.2021 мировым судьей судебного участка № 1 г.Новотроицка вынесены судебные приказы о взыскании с истца и ответчика солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей, предоставленных за жилое помещение за период с 29.02.2020 по 31.12.2020 в сумме 19742,82 рублей и за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в сумме 18363,15 рублей. В связи с тем, что с ноября 2021 года ответчик был госпитализирован в , где находится по настоящее время, встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам, так как вышеуказанные задолженности по двум судебным приказам судебные приставы-исполнители взыскали полностью с истицы, что подтверждается постановлениями СПИ об окончании исполнительного производства от 20.05.2022. С учетом сложившейся ситуации истец не может в добровольном порядке решить вопрос с ответчиком по пропорциональной уплате коммунальных расходов с учетом размера долей каждого сособственника. Истец считает, что отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных услуг не является обстоятельством, препятствующим ей в дальнейшем производить платежи за содержание и ремонт жилья пропорционально принадлежащей ей доли жилой площади.

Определением суда от 08.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Уральская сталь», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», ООО УК «Меридиан», Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО Оренбургская финансово-информационная система «Город», ООО «Природа».

Протокольным определением от 11.08.2022 судом принято заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: между сособственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому;

- обязать ООО УК «Меридиан» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья сособственниками ФИО1 и ФИО2;

- определить порядок и размер участия в оплате услуг НО «Фонд модернизации жилищно - коммунального хозяйства Оренбургской области» между сособственниками по 1/2 доли каждому;

- обязать НО «Фонд модернизации жилищно - коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить отдельные платежные документы на оплату в квартире с сособственниками ФИО1 и ФИО2;

- взыскать с ФИО2 в свою пользу ? от суммы задолженности по коммунальным услугам за период с 29.02.2020 по 31.12.2020 в размере 9 871,42 руб. и за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 9 181,58 руб.

Определением от 11.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено НО «Фонд модернизации жилищно - коммунального хозяйства Оренбургской области».

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

Представитель третьего лица АО «Уральская Сталь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. В отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление указано, что АО «Уральская сталь» является поставщиком коммунального ресурса в виде тепловой энергии для отопления горячего водоснабжения в МО г. Новотроицк. Полномочия по заключению договоров теплоснабжения, их исполнения АО «Уральская сталь» передало ООО «НРКЦ» в соответствии с агентским договором. Законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права. При отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. По состоянию на день рассмотрения дела по данному жилому помещению открыт лицевой счет № на имя ФИО2 по которому имеется задолженность перед АО «Уральская сталь в размере 21652,31 руб.; МУП «УКХ» в размере 6 491,17 руб.; ОО УК «Меридиан» 31 321,31 руб., а также имеются приборы учета.

Представитель третьего лица ООО «НРКЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также указал, что ООО «НРКЦ» на основании агентских договоров оказывает услуги, в том числе по начислению платы и выставлению платежных документов за поставленные коммунальные ресурсы, действует от имени и в интересах: АО «Уральская сталь» по поставке тепловой энергии на тепло и горячую воду, МУП «УКХ» по поставке холодной воды, водоотведению и технической воды, ООО УК «Юпитер» по содержанию общедомового имущества в МКД.

Представители третьих лиц МУП «УКХ», ООО УК «Меридиан», Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением.

От представителя третьего лица НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, поступил письменный отзыв на иск, в котором он возражал против удовлетворения иска к данному ответчику, указывая, что надлежащим ответчиком по делу является АО «Система Город», просил рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя третьего лица АО «Система Город» извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, поступил письменный отзыв на иск, в котором ответчик указал, что надлежащим ответчиком по делу является НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», поскольку АО «Система Город» осуществляет начисление платы по услуге «Взнос на капитальный ремонт» в рамках агентского договора с Некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». Просил в удовлетворении иска к АО «Система Город» отказать.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указал, что лицевой счет по адресу: зарегистрирован в базе ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» на имя ФИО2, начисления за газ производятся по показаниям счетчика. Для принятия решения о разделении лицевых счетов суду необходимо решить вопрос о том, каким образом жильцы квартиры будут определять ежемесячно, сколько кубов газа потребил каждый проживающий. В случае разделения счетов при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан. Абонент оплачивает фактически потребленный им газ, так как начисления производятся по показаниям счетчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан, решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Новотроицка от 06.12.2006, выпиской из ЕГРН, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по 1/2 доли каждый.

В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно акту ООО УК «Меридиан» от 21.07.2022 истец и ответчик в квартире по адресу: зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживают.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 1 г. Новотроицка Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ дворцом бракосочетания гор. Оренбурга, запись акта о заключении брака № между ФИО2 и ФИО4 (до брака Г.) Н.П. расторгнут.

Так как в спорной квартире установлены приборы учета потребления коммунальных услуг, начисления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ, то услуги производятся в соответствии с показаниями приборов учета.

Судом установлено, что истец в период с 2002 года и по настоящее время в квартире не проживает. Ответчик с ноября 2021 года временно отсутствует по указанному адресу. Вместе с тем, оплата за коммунальные платежи, за электроэнергию, газ должна быть включена в платежный документ ответчика.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах (п.11 ст. 155 ЖК РФ). При этом, обстоятельства не проживания собственников в спорной квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым определить порядок оплаты по оказанию услуг за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: следующим образом:

- в лицевой счет, открытый на имя ФИО2 ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ? доли с учетом доли в праве собственности его и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), газ на 1 человека (с учетом регистрации в жилом помещении);

- в лицевой счет, открытый на имя ФИО1 ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ? доли.

Оплата за вывоз ТБО также подлежит начислению ФИО1 на одного человека; ФИО2 на одного человека (на него), поскольку он в спорной квартире зарегистрирован.

В соответствии с ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 1 г.Новотроицка от 08.11.2021 по делу № 02-3520/48/2021 с ФИО1 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате за коммунальных услуг, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: за период с 29.02.2020 по 31.12.2020 в сумме 19 742,83 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 394,85 руб.

18.02.2022 судебным приставом-исполнителем Новотроицкого ГОСП ФИО5 возбуждено исполнительное производство № 31173/22/56024-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Уральская сталь» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 20 137,68 руб. 20.05.2022 судебным приставом-исполнителем Новотроицкого ГОСП ФИО5 вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 31173/22/56024-ИП, в связи со взысканием суммы задолженности в размере 20137,68 руб.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № 1 г.Новотроицка от 08.11.2021 по делу № 02-3521/48/2021 с ФИО1 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате за коммунальных услуг, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в сумме 18 363,15 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 367,27 руб.

18.02.2022 судебным приставом-исполнителем Новотроицкого ГОСП ФИО5 возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Уральская сталь» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 18730,42 руб. 20.05.2022 судебным приставом -исполнителем Новотроицкого ГОСП ФИО5 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №, в связи со взысканием суммы задолженности в размере 18730,42 руб.

Таким образом, судом установлено, что истцом оплачена задолженность по судебным решениям от 08.11.2021 в размере 18730,42 руб. и в размере 20137,68 руб. У истца возникло право регрессного требования к ответчику о взыскании оплаченной суммы в размере ? доли.

С учетом оплаты истцом задолженности по коммунальным услугам за период с 29.02.2020 по 31.12.2020 с ответчика подлежит взысканию сумма ? в размере 10068,84 руб., за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 9365,21 руб.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в порядке регресса задолженности по коммунальным услугам за период с 29.02.2020 по 31.12.2020 в размере 9871,42 руб. и за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 9181,58 руб., суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в указанных размерах.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Суд, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании заключить с истцом и ответчиком соглашений и выдать отдельные платежные документы, поскольку заявленные к вышеуказанным юридическим лицам такие требования являются излишне заявленными, так как судебное решение является основанием для производства данными организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги <...> согласно установленных судом долей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по оказанию услуг за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении квартире, расположенной по адресу: следующим образом:

ФИО1 оплачивает в размере 1/2 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, и капитальный ремонт по отдельному платежному документу;

ФИО1 оплачивает услуги по обращению с ТБО из расчета на одного зарегистрированного человека путем выдачи отдельного платежного документа;

ФИО2 оплачивает в размере 1/2 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, и капитальный ремонт по отдельному платежному документу;

ФИО2 оплачивает услуги за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, потребление газа и электроэнергии по приборам учета путем выдачи отдельного платежного документа;

ФИО2 оплачивает услуги по обращению с ТБО из расчета на одного зарегистрированного человека путем выдачи отдельного платежного документа.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Кириллова Л.В.

Мотивированное решение составлено 02.09.2022.

Судья: Кириллова Л.В.