Дело №2-245/2022
УИД 61RS0049-01-2022-000333-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года с.Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,
при секретаре Черновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-245/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят:
1. выделить им в общую долевую собственность, из которых 4/5 доли ФИО1, 1\5 долю ФИО2, вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане №, площадью 72500 кв.м., расположенный с установлением границ земельного участка по следующим координатам:
№)
Х
Y
№
X
Y
2. прекратить право общей долевой собственности истца ФИО1 на 2/3 долю в праве общей долевой собственности и право общей долевой собственности истца ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 87000 кв.м.,
Иск обоснован тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым № общей площадью 87000 кв.м., местоположение: (земельный участок является единым землепользованием, в который входят обособленные земельные участки с кадастровыми №, площадью 83100 кв.м. и №, площадью3900 кв.м.).
Указанный земельный участок принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности, из которого:
- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 09.06.2021; свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2021; право зарегистрировано в ЕГРН 10.06.2021, запись регистрации №
- 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2021; право зарегистрировано в ЕГРН 23.08.2021, запись регистрации №
- 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО3; право зарегистрировано в ЕГРН 12.07.2021; запись регистрации № (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.04.2022).
В ноябре 2021 ФИО1 и ФИО2 решили выделить в натуре принадлежащие им 5\6 доли из указанного земельного участка, из которых 2/3 доли принадлежит Н.Н., 1/6 доля – ФИО2, для чего в соответствии с п.4 ст.11.2 Земельного кодекса РФ, обратились к арендатору указанного земельного участка ООО «Заря» для получения письменного согласия на выдел земельного участка в счет долей. Согласие арендатора земельного участка было получено за №54 от 03.12.2021. Истцы обратились к кадастровому инженеру ООО для подготовки межевого плана, выделения своих 5/6 долей в натуре из земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 87000 кв.м.
В январе 2022 года был сформирован межевой план в связи с образованием земельного участка (количество контуров -1) путем выдела доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № принадлежащих ФИО1 и ФИО2, а также между истцами подписано соглашение об установлении (определении) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, которым устанавливались доли после выделения из общего земельного участка: ФИО1 4/5 доли, ФИО2 1/5 доли, которые были направлены в Управление Росреестра по Ростовской области, но был получен отказ в связи с тем, что не представлен документ, являющийся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права. А именно соглашение о выделе доли в праве общей собственности от всех правообладателей на объект недвижимого имущества, что отражено в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
В силу п.3 ч.8 ст.41 ФЗ №218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ч.1-3 ст.252 ГК РФ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, образованного путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности и на земельный участок, невозможно осуществить без соглашения о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного между собственниками земельного участка. ФИО1 устно предложила ФИО3 вместе обратиться к кадастровому инженеру для подготовки и согласования условий выдела земельных долей из общего земельного участка и соответственно подписания соглашения о выделе доли (долей) с последующей совместной передачей документов через МФЦ в Управление Росреестра по Ростовской области для завершения выдела долей. Ответчик отказала в данной просьбе. Подготовленный истцами проект соглашения от 10.03.2022 был направлен ответчику. Данное письмо ФИО3 не получено. До настоящего времени между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка, никаких действий со стороны ответчика не предпринято.
Согласно межевому плану от 18.01.2022, составленному кадастровым инженером ООО проведено межевание земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 87000 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1. ФИО2, ФИО3, путем выдела 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащих ФИО1 и ФИО2
Согласно указанному межевому плану установлены границы выделяемого земельного участка в счет 5\6 долей, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 В соответствии с чертежом земельных участков и их частей, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 18.01.2022 на земельный участок с кадастровым №: границы земельного участка в счет 5\6 долей, принадлежащих ФИО1 и ФИО2, установлены согласно указанным в иске координатам.
При этом площадь образованного земельного участка составила 72500 кв.м., из которых площадь контура 1 составляет 3250 кв.м., площадь контура 2 составляет 69250 кв.м., что соответствует принадлежащей истцу 5/6 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Истцы считают, что предложенный ими вариант раздела земельных участков не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает между сторонами порядок пользования земельными участками, имеется свободный доступ через земли общего пользования, как к выделяемому в счет долей земельному участку истцов, так и земельному участку в измененных границах ответчика. Указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том. что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.
Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились; ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.67).
Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась; в представленном суду письменном заявлении указала, что исковые требования ФИО1, ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик ФИО3 иск признала, признание иска выражено в письменном заявлении, подписанном ответчиком и адресованном суду, является свободным волеизъявлением стороны, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны.
При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность, из которых 4/5 доли ФИО1, 1/5 долю ФИО2, вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане №, площадью 72500 кв.м., расположенный с установлением границ земельного участка по следующим координатам:
№
Х
Y
№
X
Y
Прекратить право общей долевой собственности истца ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности и право общей долевой собственности истца ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым № общей площадью 87000 кв.м., местоположение:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022.
Председательствующий судья Н.Р. Толмачева