Дело № 2-990/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г. Щёлково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савиной Е.В.,
при помощнике судьи Зарубиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском о признать за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований указала, что 13.09.1996г. Администрацией Щелковского района Московской области был зарегистрирован в установленном порядке потребительский гаражный кооператив «Авангард». На основании договора аренды за гаражно-строительным кооперативом «Авангард» закреплен земельный участок площадью 7 057 кв. м.
Истицей был возведен гаражный бокс, паевые взносы за который выплачены в полном объеме. На обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс было получено уведомление о возврате документов по причине отсутствия акта приемочной комиссии либо разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
Оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.
В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца ФИО2 (копия доверенности в деле) на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Щелково не явился, извещен.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Авангард» и имеет в пользовании гаражный бокс №, паевой взнос за который выплачен полностью, что подтверждается справкой и ордером ГСК «Авангард».
ГСК «Авангард» зарегистрировано в качестве юридического лица 13.06.1999 г., что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.
Государственным актом на право пользования землей от 19.10.1988 г. за гаражно-строительным кооперативом «Авангард» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 1,57 га для строительства кооперативных гаражей.
Сведения об указанном земельном участке и его границах внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №, по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства кооперативных гаражей.
Строительство гаражных боксов осуществлялось силами членов кооператива за их счет, акт приемочной комиссии не оформлялся.
Из представленного в материалы дела технического плана следует, что площадь гаражного бокса составляет 40,4 кв.м., при этом гаражный бокс расположен в здании (гаражном блоке) с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Также из справки ГСК «Авангард» и заключения кадастрового инженера следует, что гаражный бокс № расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № предоставленного на праве постоянного бессрочного пользования ГСК «Авангард».
Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном участке, паевой взнос за предоставленный кооперативом гаражный бокс выплачен в полном размере, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО6 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на гаражный бокс № площадью 40,4 кв.м, расположенный по адресу<адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Савина Е.В.