ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июля 2023 г. г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Залесного С.А.
при помощнике ФИО2
с участием представителя истца -ФИО4, представителя ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар -ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар о обязании к исполнению обязанности по отводу земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар об обязании исполнить обязанность по отводу земельного участка площадью 1866 кв.м с кадастровым номером №, распложенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. ФИО6, 13/1, для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. ФИО6, 27.
В судебном заседании представителем ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар заявлено ходатайство об оставлении указанного иска без рассмотрения, так как предъявленный в суд иск подписан и подан лицом, не имевшим на дату подачи иска соответствующих полномочий.
Представитель истца возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, так как полагает, что не имеется на то оснований.
Суд, выслушав участников процесса, пришел к выводу о том, что заявленное ходатайство об оставлении иска без рассмотрения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Части 2 и 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Действующее законодательство Российской Федерации прямо регулирует только вопросы уменьшения общей долевой собственности на общее имущество.
Так, в соответствии с частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем существует возможность и увеличения размера общего имущества в многоквартирном доме.
В силу пункта 1 части 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек v других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества i многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, с переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая данные нормы права, увеличивать размер общего имущества можно только с согласия собственников путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае удовлетворения требований ФИО7 приведет к увеличению размера доли в общем имуществе многоквартирного дома, а именно увеличение площади земельного участка многоквартирного <адрес>, распложенного по ул. им. ФИО6 в городе Краснодаре, что возможно только с согласия собственников, путём проведения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
В материалы дела ФИО7 не представлены:
- протокол общего собрания о наделении правом на подписание и предъявление данного иска в суд по вопросу увеличения общего имущества многоквартирного дома,
- документы, которые подтвердили, что истец является председателем совета многоквартирного дома;
- доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, как председателю совета многоквартирного дома на право представления интересов в суд.
В соответствии с частью 4 статьи 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Пунктом 2 статьи 132 ГПК РФ установлено, что к исковому заявлению прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца на подписание искового заявления.
Согласно части 1 статьи 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку оно подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление иска.
Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар, департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар о обязании к исполнению обязанности по отводу земельного участка – оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: