Решение по делу № 2-2187/2024 от 23.01.2025

К делу №

УИД №RS0№-33

Мотивированное решение

изготовлено 23.01.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № в форме присоединения к Общим условиям кредитования, неотъемлемой частью которого является график погашения кредита.

По условиям кредитного договора Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 063 080 рублей, а заемщик обязался уплатить проценты за пользование кредитом в размере 5,9% (в период действия договора страхования) и 6,9% (в случае не предоставления документов, подтверждающих страхование по договору) сроком на 240 месяцев.

Согласно п.11 кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств являются: залог (ипотека) в силу закона; страхования риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом; страхования жизни и здоровья заемщика.

В соответствии с п.12 кредитного договора, Банк предоставил заемщику денежные средства на следующие цели: приобретение однокомнатной <адрес> общей (проектной) площадью 28,3 кв.м., на 1-м этаже многоквартирного жилого 4-6 этажного дома, по адресу: <адрес> аул Новая Адыгея, <адрес>, лит.3, стоимостью 1 330 100 рублей по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с п.18 кредитного договора, предоставление кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет заемщика, открытый у кредитора на балансовом счете №, с которого производится выдача наличных денежных средств либо перечисление на счет покрытия по аккредитиву. Факт предоставления денежных средств подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием приобретения заемщиком прав на объект недвижимости, находящийся в залоге у банка является договор №/Л3 об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.2 которого участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи в порядке и сроки, предусмотренные договором при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.17.1.1 кредитного договора, заемщик обязуется предоставить документы, подтверждающие регистрацию права собственности и ипотеки в пользу кредитора на объект недвижимости в течение 15 рабочих дней после государственной регистрации в регистрирующем органе.

Заемщиком ФИО1 указанные требования проигнорированы, акт приема-передачи, а также иные документы, подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру после ввода МКД в эксплуатацию-не предоставлены, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости не предоставлен.

Заемщиком неоднократно нарушались обязательства по погашению кредита (возврата основного долга и уплате процентов в срок и в суммах, указанных в кредитном договоре и графике платежей). На момент обращения с иском, просроченная задолженность не погашена, что подтверждается расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 008 457,44 рублей, в том числе: просроченный основной долг- 969 765,73 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга-4 278,54 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом-33 333,89 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов- 1 079,28 рублей.

В адрес заемщика были направлены требования №, № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оставленные заемщиком без исполнения.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 008 457,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 242 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером 01:05:2900013:20671 площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Старобжегокайское сельское поселение аул Новая Адыгея, <адрес>, лит.3, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной заключением эксперта, определив способ реализации заложенного имущества-путем продажи с публичных торгов.

В ходе судебного разбирательства представителем истца представлено уточненное исковое заявление, в котором указано о том, что в процессе рассмотрения гражданского дела ответчиком добровольно удовлетворены требования о погашении задолженности по кредитному договору, в связи с чем требования о взыскании и об обращении взыскания на заложенное имущество в настоящий момент являются неактуальными, соответственно отпала необходимость в производстве оценочной экспертизы. Просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 242 рублей.

Представитель истца АО «Российский сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств по существу спора не представил.

Неявка лиц, заинтересованных в исходе дела, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам:

На основании ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с ч.1 ст. 434 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно ч.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по договору кредита применяются правила, регулирующие отношения по договору займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № в форме присоединения к Общим условиям кредитования, неотъемлемой частью которого является график погашения кредита.

В ходе судебного разбирательства представителем истца в порядке ст. 39 ГПК РФ представлено заявление об уточнении исковых требований, ввиду добровольного исполнения ответчиком требований о погашении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования о взыскании и об обращении взыскания на заложенное имущество являются неактуальными.

Несмотря на добровольное удовлетворение ответчиком требований иска, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 242 рублей.

Из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины в размере 19 242 рублей, уплаченной истцом АО «Российский сельскохозяйственный банк» при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество-удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 6010 №) в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 242 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО6