Дело N 2-25/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллина Ю.Р.
при секретаре Бугреевой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о взыскании денежных средств, просит с учетом уточнений взыскать с ответчика в свою пользу сумму арендных платежей за период с 01.03.2021г- по 21.12.2022г. в размере 108387,10 рублей, расходы по оплате теплоэнергии за период с 01.03.2021г. по 21.12.2022г. в сумме 71000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2021 по 21.12.2022 года в размере 6890,41 руб., расходы по госпошлине 4926 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки банка России по дату фактического исполнения решения суда (л.д.43-44).
В обоснование исковых требований указал, что ФИО3, являющаяся собственником гаражных боксов № и №, расположенных в <адрес>, поручила истцу передать в аренду третьим лицам указанные гаражные боксы, а также доверила получать арендную плату. Расписками арендатор ФИО2 подтверждает факт пользования гаражами, обязуется произвести оплату за тепловую энергию и электроэнергию с 2019г. по 2021г. в сумме 40000 рублей. Кроме того ответчик обязался оплатить задолженность по аренде гаражных боксов с марта 2021г. по декабрь 2021г. из расчета по 5000 рублей ежемесячно. Поскольку ответчиком обязательства по арендной плате в полном объеме перед истцом не исполнены, не уплачена арендная плата, а также не возмещены расходы по электроэнергии и тепловой энергии, последовало обращение в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО3 не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили уточненные исковые требования удовлетворить (л.д.55).
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате рассмотрения дела ( расписка л.д.52).
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о дате рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.53).
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».
Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск частично.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником недвижимого имущества:
- гаража №, площадью <> кв.м., расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).
- гаража №, площадью <> кв.м., расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17).
Как следует из доверенности (л.д.18), ФИО3 доверяет ФИО1 заключить соглашение с третьим лицом на предоставление указанных гаражных боксов в аренду и получение арендной платы.
Ответчику ФИО2 в пользование на условиях аренды предоставлены данные гаражные боксы.
Исходя из представленных расписок, следует, что ответчик с 2019 года пользуется двумя гаражами, при этом обязуется оплатить коммунальные услуги за тепловую энергию и электроэнергию в размере 40000 рублей в период пользования с 2019г. по 2021 г., а также произвести арендную плату за десять месяцев с марта 2021г. по декабрь 2021г. из расчета по 5000 рублей в месяц (л.д.19-20).
Ответчиком ФИО5 факт пользования гаражными боксами не оспорен, данные обстоятельства подтверждаются частичной оплатой задолженности, как следует из искового заявления.
Представителем истца в судебном заседании указано, что ФИО2 продолжает пользоваться гаражными боксами.
Ответчик в судебное заседание не явился, данное обстоятельство не опроверг.
Из сообщения Управления МВД России по ЗАТО г.Озерска Челябинской области № от 10.08.2022г. следует, что проведена проверка по факту обращения ФИО1 с заявлением о преступлении, в ходе которой признаки преступления или административного правонарушения ФИО2 не установлены, поскольку имеются признаки гражданско-правовых отношений, подлежащие рассмотрению в суде (л.д.23).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с марта 2021 года по 21 декабря 2022 года (21 месяц 21 день) в сумме 108387,10 руб.
Размер суммы задолженности по оплате за пользование гаражами сложился из расчета:
-5000 руб.*21 (количество месяцев)=105000 руб.
-5000 руб.:31 (дней в декабре 2022г.)*21(дней пользования в декабре 2022г.)=3387,10 руб.
Итого: 105000 руб.+3387,10 руб.=108387,10 руб.
Из представленного протокола №9 общего собрания членов ГСК 181 от 05 сентября 2019 года паевой взнос с гаража размером 5х6 составляет 9000 рублей на отопительный сезон 2019-2020гг. (л.д.59).
Согласно протоколам №10 и №11 общего собрания ГСК 181 от 07 сентября 2020г., 10 сентября 2021г. соответственно, размер паевого взноса с гаража размером 5х6 на отопительные сезоны 2020-2021г. и 2021-2022г. установлен 10000 рублей (л.д.60-61).
Поскольку между истцом и ответчиком достигнута договоренность в оплате задолженности за тепловую энергию за отопительные сезоны 2019-2020г., 2020г-2021г. в размере 40000 рублей за два гаража, что подтверждается распиской (л.д.19), то за указанный период с ФИО2 подлежит взысканию задолженность из расчета 10000 руб. в год за один гараж:
2019-2020гг.-10000 руб.*2=20000 руб.,
2020-2021гг.-10000 руб.*2=20000 руб.
Кроме того, истец просит взыскать задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 2021-2022гг. в размере 20000 руб. (10000*2), за период с 2022-2023гг. в размере 11000 (11000/2*2).
Суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности за тепловую энергию в период с 2019г. по 2022г. в сумме 60000 рублей, при этом отказывает во взыскании 11000 рублей задолженности за тепловую энергию на отопительный сезон 2022-2023гг., поскольку не представлены соответствующие документы, подтверждающие размер платы паевого взноса, установленного на отопительный сезон 2022-2023гг.
Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по арендным платежам в сумме 6890,41 руб. за период с 10.11.2021 г. по 31.03.2022 г., также с 01.10.2022г. по 21.12.2022г. из расчета суммы задолженности, ключевой ставки ЦБ РФ, периода просрочки (л.д.46), по формуле- сумма задолженности на отчетную дату* процентная ставка/365 дней*количество дней задолженности :
с10.11.2021г. по 19.12.2021г. -50000*7,5%/365*40=410,96 руб.
с 20.12.2021г.по 01.02.2022г-50000*8,5%/365*44=512,33 руб.
с02.02.2022г, по 13.02.2022г. -55000*8,5%/365*12=153,70 руб.
с14.02.2022г. по 27.02.2022г. -55000*9,5%/365*14=200,41 руб.
с28.02.2022г. по01.03.2022г. -55000*20%/365*2=60,27 руб.
с 02.03.2022г. по 31.03.2022г. -60000*20%/365*30=986,30 руб.
с 01.10.2022г. по 01.11.2022г. -95000*7,5%/365*32=624,66 руб.
с 02.11.2022г. по 01.12.2022г. -100000*7,5%/365*30=616,44 руб.
с 02.12.2022г.по 21.12.2022г. -105000*7,5%/365*20=431,51 руб.
Итого: 410,96+512,33+153,70+200,41+60,27+986,30+624,66+616,44+431,51=3996,58 руб.
Размер задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами за тепловую энергию составил 2708,49 руб. за период с 10.11.2021г. по 31.03.2022г. и с 01.10.2022г. по 21.12.2022г., из расчета:
с10.11.2021г. по 19.12.2021г. -40000*7,5%/365*40=328,77 руб.
с 20.12.2021г.по 13.02.2022г. -40000*8,5%/365*56=521,64 руб.
с14.02.2022г. по 27.02.2022г. -40000*9,5%/365*14=145,75 руб.
с28.02.2022г. по 31.03.2022г. -40000*20%/365*32=701,37 руб.
с01.10.2022г. по 21.12.2022г. -60000*7.5%/365*82=1010,96 руб.
Итого: 328,77+521,64+145,75+701,37+1010,96=2708,42 руб.
Расчеты представленные истцом о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судом проверены, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика частично в общей сумме 6705 руб. (3996,58+2708,42).
Кроме того с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по договору аренды гаражных боксов, представляющие собой плату, на непогашенную часть долга исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с даты вступления решения в законную силу по день уплаты суммы задолженности.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 4630 руб. 44 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям от общей суммы 175092,17 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <>, в пользу ФИО1 в счет оплаты задолженности по договору аренды гаражных боксов сумму арендных платежей за период с 01.03.2021г- по 21.12.2022г. в размере 108387 рублей 10 рублей, расходы по оплате тепловой энергии за период с 01.03.2021г. по 21.12.2022г. в сумме 60000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2021 года по 21.12.2022 года в размере 6705 рублей, расходы по госпошлине 4630 рублей 44 копейки.
Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты по договору аренды гаражных боксов, представляющие собой плату, на непогашенную часть долга исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с даты вступления решения в законную силу по день уплаты суммы задолженности.
В удовлетворении исковых требований в остальной части ФИО1- отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Озёрский городской суд Челябинской области.
Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.
<>
<>
<>
<>
<>
<>