Дело №2-2253/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005979-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 27 сентября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тагировой Н.Х.,

при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 и ответчика ФИО3 по назначению адвоката Магомедова М.Н., предоставившего ордер <номер изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение <номер изъят> от 14.03.2012г.,

представителя ответчика ФИО3 по назначению адвоката Керимова Р.С., предоставившего ордер <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение <номер изъят> от 26.05.2003г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> корп.Б <адрес изъят>, и обязании снять ответчиков с учета с жилого помещения по указанному адресу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> корп.Б <адрес изъят> обязании УФМС снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес изъят> корп.Б <адрес изъят> на основании договора купли - продажи квартиры от 24 марта 2022 года <адрес изъят>1.

На момент приобретения им жилого помещения в нем зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами семьи собственника не являются, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Ответчики в 2021 году выехали на другое постоянное место жительства за пределы Республики Дагестан, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги нее выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют.

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять с регистрационного учета ему отказали. Их местонахождение ему не известно.

С момента приобретения им жилого помещения по указанному адресу ответчики не проживают, каких-либо обязательств между ними не имеется, членами его семьи не являются.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> корп.Б <адрес изъят> обязании УФМС снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

В судебном заседании заявитель ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание в назначенное время не явились, направленные по адресу указанному в иске извещения с информацией о времени и месте проведения судебного заседания им не вручены, т.к. по указанному адресу они не проживают.

Представляющие интересы ответчиков ФИО2 и ФИО3 по назначению адвокат Магомедов М.Н., и ответчика ФИО3 по назначению адвокат Керимов Р.С.,в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, указывая, что им неизвестно мнение ответчиков.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД РД по г. Дербент извещенные о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд своего представителя не направили.

Изучив и проверив материалы дела, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.

Судом установлено, что в собственности истца ФИО1 находится квартира по адресу: РД, <адрес изъят> <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.03.2022г. сделана запись о регистрации <номер изъят>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами семьи собственника не являются, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, по месту регистрации не проживают.

При обращении в ОВМ ОМВД России по Республике Дагестан с заявлением о снятии ответчиков по указанному адресу, истцу ФИО1 было отказано, т.к. для снятия вышеуказанных граждан необходимо вступившее в силу решение суда о признании утратившими пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что место регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, они подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении фактически не проживают, регистрация носит формальный характер, у суда имеются основания полагать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> корп.Б <адрес изъят>, и обязании снять ответчиков с учета с жилого помещения по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят> <адрес изъят>.

Обязать ОВМ ОМВД России по городу Дербенту снять ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес изъят> корп.Б <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2022 года.

Судья Н.Х. Тагирова