К делу № 2-11719/2022

УИД 23RS0041-01-2022-008608-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Фруктовый» об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Фруктовый» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 785 м2 с категорией земель – земли населенных пунктов и назначением – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО2 (номер в реестре кадастровых инженеров №).

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного земельного участка площадью 800 м2 на основании договора дарения от 27.05.2015. Желая установить границы своего земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Кадастровым инженером определены координаты фактических границ земельного участка, представленные в межевом плане от 22.03.2021. По результатам измерений, площадь земельного участка составила 785 м2. Однако по причине отсутствия на архивном хранении схемы планировочной организации территории СНТ «Фруктовый», истец не может внести сведения об уточненных границах земельного участка в ЕГРН.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель СНТ «Фруктовый» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении данного дела.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью 800 м2 по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Для установления границ, принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Кадастровым инженером определены координаты фактических границ земельного участка, представленные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам измерений, площадь земельного участка составила 785 м2.

Однако по причине отсутствия на архивном хранении схемы планировочной организации территории СНТ «Фруктовый», истец не может внести сведения об уточненных границах земельного участка в ЕГРН.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Споров и разногласий по устанавливаемой границе земельных участков не имеется. Границы и уточненная площадь земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом согласования.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, увеличение его площади не превышает допустимой погрешности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования об установлении границ земельных участков в соответствии с представленным межевым планом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Фруктовый» об установлении границ и площади земельного участка— удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером № площадью 785 м2 категорией земель – земли населенных пунктов, назначением – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО2 (номер в реестре кадастровых инженеров 34990).

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: