Дело № 2-328/2026

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Григорьевой О.Н.

при секретаре судебного заседания Варламовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с выселением и снятием с регистрационного учета из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с выселением и снятием с регистрационного учета из жилого помещения, указывая, что ответчик приходится ей бывшим супругом. После расторжения брака ею приобретена в личную собственность квартира по адресу: <адрес>, в которой на регистрационном учете состоит ответчик. В добровольном порядке ответчик освободить спорное жилое помещение отказывается. Поскольку ответчик членом ее семьи не является, а проживание и регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права и интересы, просит в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением с выселением и снятием с регистрационного учета из жилого помещения.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. В качестве возражений на иск суду пояснил, что в настоящее время он проживает в спорном жилом помещении. Он участвовал в приобретении спорной квартиры путем передачи истцу денежных средств на покупку квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, в связи с чем вправе проживать в ней.

Третье лицо – представитель Отдел МВД РФ «Канашский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав пояснения явившихся участвующих в деле лиц, в том числе заключение прокурора Герасимова К.А. об обоснованности иска, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Положениями ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (Б.) О.И. заключен брак с ФИО2, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового суда судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из адресной справки ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.№).

Судом установлено, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, соглашение между сторонами о дальнейшем проживании в жилом помещении не имеется. Соответственно, право пользования ответчика этим жилым помещением подлежит прекращению с выселением из спорного жилого помещения.

Само по себе совместное проживание бывших супругов не свидетельствует о наличии между ними брака по смыслу закона и не влечет каких-либо правовых последствий в отношении спорного имущества, которое не является общим имуществом супругов.

Ссылка ответчика на частичную уплату стоимости жилого помещения не свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования этим помещением.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения и возможности его приобретения также не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик не является его собственником, не является членом семьи истца, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке, предусмотренном ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд не усматривает, поскольку ответчик в жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, стал проживать в жилом помещении уже будучи бывшим членом семьи (бывший супруг).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения органом регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и принятие самостоятельного решения об этом не требуется.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, мкр. Восточный, <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Григорьева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.